О выселении. Вступило в законную силу.

Дело № 2-3956/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г. г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Масликовой И.Б., при секретаре Шевцовой О.В., с участием помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Беликова Е.Г., представителя истца – Костюхиной О.И., ответчика – Алиловой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «***» (***) к Алиловой С.А., ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) обратился в суд с иском к ответчикам – Алиловой С.А., несовершеннолетнему ФИО1о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения о принятии нереализованного на торгах имущества в счёт погашения задолженности. На регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики, которые отказываются добровольно освободить жилое помещение.

Представитель истца Костюхина О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Алилова С.А., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО1 пояснила, что с иском фактически согласна, однако не выселяется, так как не имеется другого жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, уставом (л.д.***).

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов несостоявшимися по продаже арестованного имущества № *** от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***).

На основании выписки из домовой книги суд установил, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Алилова С.А. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***).

В силу п.1 ст.78 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» обращение залогодержателем взыскания на жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования или залогодателя или любых лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что жилой дом или квартира были заложены в том числе по договору об ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которой никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.35 Конституции Российской Федерации определено право каждого Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 ЖК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что между сторонами договоры найма или безвозмездного пользования не заключались.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не может являться основанием для ограничения истца в реализации прав собственника, предусмотренных ст.209 ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации и п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» сохранение права пользования жилым помещением на определённый срок допускается только в случае выселения бывшего члена семьи собственника, с которым прекращены семейные отношения. В данном случае на ответчиков указанные жилищные гарантии не распространяются, поэтому суд не принимает во внимание доводы об отсутствии у ответчика в собственности иного жилого помещения.

Требование истца о прекращении права пользования не подлежит удовлетворению, поскольку само по себе решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия последних с регистрационного учёта, и, соответственно, прекращения права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме *** рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» (Закрытое акционерное общество) к Алиловой С.А., ФИО1 о выселении удовлетворить частично.

Выселить Алилову С.А., ФИО1 из квартиры № *** в доме № *** по <адрес>.

Взыскать с Алиловой С.А. в пользу Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» (Закрытое акционерное общество) в счёт возмещения судебных расходов *** рублей.

Отказать в удовлетворении остальной части заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

В окончательной форме решение принято 24.10.2011.

Судья И.Б.Масликова