Дело № 2-3834/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тэрри Н.Н.,
при секретаре Ульрих Т.Г.,
с участием истца Касьянова М.С.,
представителя истца Черепановой Т.Н.,
ответчика ФИО1 и ее законного представителя Чичкова С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова Максима Сергеевича к администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Касьянов М.С. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на *** долю в квартире по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г. Барнаула и ФИО1, Касьяновым М.С. заключен договор о передаче жилья в собственность на *** квартиру по указанному адресу. На момент приватизации в спорной квартире на регистрационном учете состояли ФИО1 и Касьянов М.С. На момент заключения договора о передаче жилья в собственность, он находился в детском доме. ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на *** долю в праве собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра. В настоящее время он также обратился с заявлением о регистрации права собственности на ? долю квартиры, но ему отказали, так как договор о передаче жилья в собственность не был им подписан. В настоящее время он проживает в спорной квартире, владеет и пользуется ею, несет расходы по содержанию, другого жилья не имеет. Другого способа признать право собственности на долю в спорной квартире у него нет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключена из третьих лиц ФИО1, привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
В судебном заседании истец Касьянов М.С. и его представитель Черепанова Т.Н. на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чичкова К.С. и ее законный представитель Чичков С.Д. не возражали против удовлетворения заявления, представили заявление о признании иска.
Сторонам разъяснены последствия признания иска в соответствии с ч.2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не нарушает прав третьих лиц, не противоречит закону, поэтому принимается судом.
В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица филиала ФГУП «***» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, в соответствии со ст. ст. 113, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Чичкову С.Д. от имени несовершеннолетней ФИО1 и Гееру А.И. от имени несовершеннолетнего Касьянова М.С. приватизировать квартиру по адресу <адрес> в собственность несовершеннолетних по *** доле за каждым (л.д. ***).
На ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Чичкова К.С. и Касьянов М.С. (л.д. ***)
Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Индустриального района г.Барнаула и ФИО1, Касьяновым М.С., администрация передала в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянову М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м. В договоре отсутствует подпись Касьянова М.С. и его законного представителя (л.д.***).
Законные представители несовершеннолетних Касьянова М.С. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в администрацию Индустриального района г. Барнаула о приватизации квартиры (л.д. ***).
Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Касьянову М.С. передана в общую долевую собственность спорная квартира (л.д.***).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности на ? долю в квартире по адресу <адрес> за ФИО1 (л.д. ***).
Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В соответствии со ст.7 данного закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции и осуществляется на основании договора о передаче жилья в собственность.
В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Истец просит признать за ними право собственности на *** долю в спорном жилом помещении. Доказательств о наличии иного соглашения об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение сторонами не представлено, размер долей определен постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что доля истца в праве собственности на спорную квартиру могла быть иной нежели ***.
В силу ч.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку в настоящее время в договоре о передаче жилья в собственность отсутствует подпись истца, иные правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в настоящее время истец лишен возможности произвести регистрацию права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Истцами выбран способ защиты нарушенного права путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Судом установлено, что истец владеет и пользуется на праве собственности указанной квартирой, несет бремя ее содержания.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Касьянова Максима Сергеевича к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Касьяновым Максимом Сергеевичем право собственности на ? долю в квартире № *** в доме № *** по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Н.Н. Тэрри