рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова О.А. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Истец Агафонов О.А. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры № *** в доме №*** по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником однокомнатной квартиры. В целях повышения уровня комфортности проживания в квартире он произвел самовольную перепланировку и переустройство квартиры.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Агафонов О.А. является собственником квартиры № *** дома № *** по <адрес> общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГУП «***» по Алтайскому краю Барнаульский отдел провел обследование квартиры № *** дома № *** по <адрес>, по результатам которого в выписке из технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» имеется отметка – самовольная перепланировка, самовольное переустройство (л.д. ***).
Истцом представлено техническое заключение ООО «***» по результатам обследования строительных конструкций и квартиры № *** дома № *** по <адрес>, согласно которому в спорной квартире расширен существующий проем, и организован еще один проем во внутренней несущей стене по оси 2, отделяющей комнату от прихожей и кухни. Демонтированные участки несущих стен компенсированы раскрепсистемами из металлических прокатных профилей. Также в ходе работ частично демонтированы не несущие перегородки санузла, часть вентблока.
В результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено, что несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы осталось проектным.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая -*** кв.м.
Согласно заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № *** дома № *** по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречят нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Суд полагает, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агафонова О.А. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** в доме № *** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Узаконить перепланировку и переустройство квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, в результате которой: расширен существующий проем, и организован еще один проем во внутренней несущей стене по оси 2, отделяющей комнату от прихожей и кухни, демонтированные участки несущих стен компенсированы раскрепсистемами из металлических прокатных профилей, частично демонтированы не несущие перегородки санузла, часть вентблока.
После перепланировки и переустройства площадь помещений: жилая площадь – *** кв.м., общая площадь – *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.
Судья Л.Г. Куличкова
***
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова О.А. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агафонова О.А. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** в доме № *** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Узаконить перепланировку и переустройство квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, в результате которой: расширен существующий проем, и организован еще один проем во внутренней несущей стене по оси 2, отделяющей комнату от прихожей и кухни, демонтированные участки несущих стен компенсированы раскрепсистемами из металлических прокатных профилей, частично демонтированы не несущие перегородки санузла, часть вентблока.
После перепланировки и переустройства площадь помещений: жилая площадь – *** кв.м., общая площадь – *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.
Судья Л.Г. Куличкова