Дело № 2-3681/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Анашкиной И.А.,
при секретаре Шкурупий Е.А.,
с участием истца Кузина В.И., его представителя Банцевич З.Д.,
ответчика Курсиш Т.А.,
представителя ответчика Кузина И.В. Курсиш Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина В.И. к Курсиш Т.А., Кузину И.В., Обществу с ограниченной возможностью «Фирма ПЖЭТ-2» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Кузин В.И. обратился в суд с иском к Шестаковой Т.А. (в связи с вступлением брак фамилия изменена на Курсиш), Кузину И.В. о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ порядком пользовании жилыми помещениями и включении в лицевые счета платы за места общего пользования – кухню, коридор, шкафы, туалет, ванную комнату в равных долях.
В обоснование заявленных требований указал, что истец и ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры №*** дома по <адрес>. Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками был определен порядок пользования – истцу в пользование была передана комната *** кв.м., Шестаковой Т.А. - *** кв.м., Кузину И.В. – *** кв.м. Фактически ответчик Шестакова Т.А. пользуется своей комнатой и комнатой Кузина В.И., которая не вносит оплату за квартиру. Истец лишен возможности исполнять обязанности по уплате коммунальных платежей в части, так как управляющая компания требует уплаты задолженности в полном объеме. Поскольку разделить лицевые счета управляющая компания отказывается, истец обратился в суд.
При рассмотрении дела истец уточнил требования, предъявив их также к ООО «Фирма ПЖЭТ-2», просил обязать заключить с истцом, ответчиками Курсиш Т.А., Кузиным В.И. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом порядка пользования, определенного решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, а также мест общего пользования.
В судебном заседании истец, его представитель просили иск удовлетворить в полном объеме, указали, что ошибочно в качестве управляющей компании в просительной части уточненного искового заявления указано ООО «Индустриальное» вместо ООО «Фирма ПЖЭТ-2».
Ответчик Курсиш Т.А., являющаяся также представителем ответчика Кузина И.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Фирма ПЖЭТ-2», ответчик Кузин В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседании извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщили.
Кузин В.И. представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Фирма ПЖЭТ-2» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что собственники жилого помещения вправе обратиться в управляющую компанию, представив заявление об открытии отдельных счетов согласно установлению определенного порядка пользования жилым помещением по согласию либо в судебном порядке, при условии отсутствии задолженности и согласия всех собственников жилого помещения.
Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 113,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд признал извещение ответчиков надлежащим, рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, ответчика Курсиш Т.А. (представителя ответчика Кузина В.И.), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что на основании договора о предоставлении жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Кузин В.И., Кузин И.В., Шестакова Т.А. являются собственниками квартиры № *** по <адрес>. Данный факт подтверждается помимо копии договора и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи со вступлением в брак Шестакова Т.А. сменила фамилию на Курсиш, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы указанные собственники.
Спорная квартира является трехкомнатной с комнатами площадью *** кв. м, *** кв. м. и *** кв. м., общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая - *** кв. метра.
Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой *** дома *** по <адрес>, по которому в пользование Кузина В.И. предоставлена комната площадью *** кв.м, в пользование Шестаковой Т.А.- комната площадью *** кв.м., в пользование Кузину И.В. – комната площадью *** кв.м, установлен режим совместного пользования кухней, коридором, санузлом, ванной, шкафами (в коридоре). Обязали Шестакову Т.А. не содержать в местах общего пользования квартиры собаку.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).
В силу п.5 ч.2 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома №*** по <адрес> является ООО «Фирма ПЖЭТ-2».
В настоящее время на квартиру № *** по <адрес> открыт один финансовый лицевой счет.
Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Истец просит разделить лицевой счет на квартиру, открыв на имя истца и на имя ответчиков отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы каждым из них самостоятельно, с учетом определенного порядка пользования квартирой.
В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В связи с изложенным, суд находит требования истца о выдаче отдельных платежных документов, оплата по которым осуществлялась бы исходя из определённого судом порядка пользования жилым помещением: Кузиным И.В. за *** кв.м. общей площади; Кузиным В.И. за *** кв.м. общей площади; Курсиш Т.А. за *** кв.м. общей площади, подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в пользу Кузина В.И. подлежит взысканию *** рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузина В.И. к Курсиш Т.А., Кузину И.В. Обществу с ограниченной возможностью «Фирма ПЖЭТ-2» о разделе лицевого счета удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с Кузиным В.И., Курсиш Т.А., Кузиным И.В. - сособственниками квартиры № *** дома № *** по <адрес> соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определённого судом порядка пользования жилым помещением:
- Кузину И.В. на *** кв.м общей площади;
- Кузину В.И. на *** кв.м. общей площади;
- Курсиш Т.А. на *** кв.м общей площади.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» в пользу Кузина В.И. *** рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья И.А. Анашкина