О выселении. Вступило в законную силу.

Дело № 2-3588/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Ретунской Н.Г., с участием:

представителя истца: Стебнева А.С.,

представителя ответчиков: Колдаковой О.Е.

прокурора: Дудко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой М.В. к Сидоренко С.Н., Леута А.В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ларионова М.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к ответчикам Сидоренко С.Н., Леута А.В. о выселении из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (далее спорная квартира) без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела на торгах по продаже заложенного арестованного имущества жилое помещение по указанному адресу, общей площадью *** кв.м. и зарегистрировала свое право собственности. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются собственниками, что ограничивает ее права как собственника спорного жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца Стебнев А.С. поддержал исковые требования в полном объеме, указав на основания иска, изложенные в тексте искового заявления, дополнительно пояснив, что ответчики в настоящее время не проживают но зарегистрированы в спорной квартире, в связи с чем истец лишена возможности пользоваться собственностью.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) извещены по месту регистрации, откуда почтовые извещения возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчиков Колдакова О.Е. высказала возражения относительно иска и пояснила, что ей неизвестна позиция ответчиков по иску и причины уклонения от снятия с регистрационного учета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно протоколу № *** о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи № *** от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ларионова М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. ***).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Сидоренко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Леута А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.***).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец как собственник жилого помещения, право собственности которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Поскольку спорное жилое помещение на момент продажи являлось предметом залога (л.д.***), то при разрешении исковых требований истца, суд руководствовался положениями Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закона).

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (ст.78 Закона).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из акта, составленного старшим УУП и ПДН ОП №*** УМВД России по г.Барнаула Манеевым Д.А. на основании опроса Налимовой В.Н., проживающей в квартире *** дома по <адрес> и Заворина А.В. (арендатора спорной квартиры) следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.***)

Истцом в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятие гражданина с регистрационного учета, в связи с чем истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права.

С учетом того, что бывшим собственником жилого помещения был заключен кредитный договор для приобретения в собственность спорного жилого помещения, приобретение истцом спорного имущества осуществлено в связи с его реализацией при исполнении решения об обращении взыскания на заложенное имущество, истец зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, то соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ларионовой М.В. удовлетворить в полном объеме.

Выселить Сидоренко С.Н., Леута А.В. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Сидоренко С.Н., Леута А.В. в пользу Ларионовой М.В. судебные расходы в сумме *** рублей *** копеек, по *** рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Новоселова