Дело № 2-4114/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Масликовой И.Б.
при секретаре Шевцовой О.В.,
с участием истца Колбунова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбунова А.Ф. к администрации г.Барнаула, Гаражно-строительному кооперативу №32 о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Колбунов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, гаражно-строительному кооперативу №32 (далее ГСК № 32) о признании права собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес>.
Представители ответчиков администрации г. Барнаула, ГСК № 32 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Истец Колбунов А.Ф. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив №32, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году в администрации Индустриального района г. Барнаула (л.д.***).
Постановлением администрации г. Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 32 предоставлен земельный участок общей площадью *** га и выдано свидетельство № *** от ДД.ММ.ГГГГ на бессрочное пользование землей под существующие гаражи (л.д. ***).
Внеочередным общим собранием членов ГСК № 32 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести реконструкцию ГСК № 32 по адресу: <адрес>, путем пристройки дополнительных гаражных боксов в количестве 27 единиц (л.д. ***).
Истцом с ГСК № 32 ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный договор № *** на строительство гаражного бокса (л.д. ***).
По правилам ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Таким образом, по причине отсутствия разрешения на строительство у заказчика, помещение сдать в эксплуатацию не представляется возможным.
Часть 3 ст. 222 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности № *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТО ГПН № 1 по г.Барнаулу УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях одноэтажного гаража (Литер А2) надстройки ГСК -32, расположенной по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д. ***).
Отчетом № *** от ДД.ММ.ГГГГ ООО «***» об обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***,***), принадлежащее ГСК № 32, расположенное по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***, ***): фундаментов – работоспособное и достаточная несущая способность основания фундаментов, перекрытий – работоспособное и ограниченно работоспособное, внутренних и наружных стен и перегородок, полов, крыши – работоспособное. Несущая способность каменных, газобетонных конструкций стен и железобетонных конструкций фундаментов, несущая способность металлических конструкций покрытия и железобетонных конструкций междуэтажных перекрытий обследованного здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***, ***) – достаточна. Повреждений или изменений формы работы или несущей способности основных несущих конструкций здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***, ***) не обнаружено. Согласно выводов в отчете – общее состояние строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***, ***) по совокупности дефектов и повреждений несущих строительных конструкций, находящихся по адресу: <адрес>, признано работоспособным на момент проведения и пригодным для эксплуатации, не ущемляет законных прав третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью людей (***).
Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ГСК № 32 инвестиционный договор № ***, на основании которого, он приобретала один гаражный бокс за *** рублей. Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***), а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК-№32, о том, что Колбунов А.Ф. является членом ГСК № 32, взносы за гаражный бокс внесены полностью в сумме *** рублей (л.д. ***).
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что истцом оплата за распределенный ему гаражный бокс внесена полностью, что подтверждается квитанциями (л.д. ***), суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колбунова А.Ф. к администрации г. Барнаула, Гаражно-строительному кооперативу №32 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Колбуновым А.Ф. право собственности на самовольно возведённое строение – гаражный бокс № ***, находящийся в строении ***, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Решение в окончательной форме принято 06 ноября 2011 года.
Судья И.Б.Масликова