РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И.А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием представителя истца и третьего лица Каширского С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Лисица А.Н. к Администрации города Барнаула и Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать право собственности на гаражные боксы № *** и № *** в потребительском гаражном кооперативе по <адрес>, мотивируя требования тем, что является членом кооператива, пай за гаражные боксы № *** и № *** в ПГК-*** уплачен в полном объеме, однако гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на указанные гаражные боксы.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель истца и третьего лица в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что у кооператива не принимают в эксплуатацию гаражи из-за просроченного разрешения на строительство.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представили письменные отзывы на иск.
Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Потребительский гаражный кооператив № *** создан в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации для строительства и эксплуатации коллективных гаражей (п. 1.1 Устава).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Барнаула ГСК-*** выдано разрешение № *** для строительства объекта по <адрес>.
В *** году кооперативом были возведены гаражные боксы ***, ***, *** с ***.
В соответствие с контрольной съемкой гаражей от ДД.ММ.ГГГГ объект построен в пределах отведенных границ и красных линий.
Согласно выписке из технического паспорта на нежилое здание по <адрес> (***, ***, ***, ***, ***) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы № *** и № ***, расположены в гаражном комплексе.
ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается адресной справкой № ***.
Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, выделенный ПГК-*** в аренду до ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенных пунктов, разрешенное и фактическое использование – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.
В результате обследования спорных гаражных боксов установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в помещениях гаражей боксового типа (***, ***, ***, ***, ***) ПГК № *** по <адрес>, не выявлено, что подтверждается актом обследования № *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим заключением ООО РПИ «***» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций здания (***, ***, ***, ***, ***) ПГК-*** по <адрес> установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Несущая способность строительных конструкций здания (***, ***, ***, ***, ***) на момент обследования обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений и помещений для хранения автомобилей. Строительство здания (***, ***, ***, ***, ***) завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ истец Лисица А.Н. является членом ПГК № ***, и паевые взносы за гаражные боксы № *** и № *** по <адрес>, в размере *** рублей и в размере *** рублей уплачены им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации. Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за гаражный бокс члены кооператива приобретают право собственности на построенный на их денежные средства гараж. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса.
Учитывая, что спорные гаражные боксы расположены в гаражном комплексе, для строительства которого выделялся в установленном порядке земельный участок, и было выдано разрешение на строительство, и истцом, который является членом ПГК-***, в полном объеме выплачены паевые взносы за гаражные боксы № *** и № ***, его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисица А.Н. удовлетворить.
Признать за Лисица А.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, в Потребительском гаражном кооперативе № *** по <адрес>.
Признать за Лисица А.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, в Потребительском гаражном кооперативе № *** по <адрес>.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А.Любимова
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2011 года.