Дело №2-3711/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Арбачаковой А.В.
при секретаре Шкурупий Е.А.
с участием истца Скрипченко В.Н., ее представителя Скрипченко В.А.,
представителей ответчика: Маркус С.Г., Гладких А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скрипченко В.Н. к Товариществу собственников жилья «Мизюлинская роща-2» о признании недействительными созыва, проведения и решения общего собрания, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными созыва, проведения и решения общего собрания в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом общего собрания членов ТСЖ «Мизюлинская роща-2» от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры №*** в доме №*** по <адрес>, в *** году создано ТСЖ «Мизюлинская роща-2», членом которого является истец. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ было проведено внеочередное собрание в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не согласна с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно принято с грубыми нарушениями жилищного законодательства и интересов истца как собственника. Указывает, что о проведении общего собрания она не была уведомлена надлежащим образом, была лишена возможности заранее ознакомиться с необходимой информацией, участвовать в выборах в качестве кандидата в члены правления ТСЖ и ревизионной комиссии, нарушено ее право избирать и быть избранной; собрание неправомочно из-за отсутствия кворума; нарушена процедура созыва и проведения собрания, поскольку инициатором проведения собрания являлось нелигитимное правление ТСЖ; правление не вправе разрабатывать положение о заочном голосовании; повестка дня, указанная в объявлении о проведении собрания и в бюллетене для голосования, различны; информация о принятых общим собранием решениях доведена до сведения собственников ненадлежащим образом.
В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам. Представитель истца пояснил, что по бюллетеням голосования всех квартир, за исключением некоторых, имеются нарушения: отсутствует указание площади квартиры, доли в праве собственности, нет сведений, подтверждающих право собственности на помещение и о собственнике квартиры, неверно указаны сведения. В протоколе подсчета голосов указано, что в голосовании приняли участие 120 квартир, однако, согласно списку, общее количество собственников составляет 147. Подсчет бюллетеней для голосования производился с *** часов ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает права граждан, проголосовавших после указанного времени до *** часов. Заявили о причинении убытков собственнику в результате принятого решения, поскольку были увеличены тарифы. Пояснили, что истец в голосовании участие принимала, была извещена и получила бюллетень заблаговременно, наличие кворума самостоятельно не подсчитывали, поскольку в связи с имеющимися нарушениями бюллетени полагают недействительными.
Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований, представили отзыв, согласно которому, обжалуемое решение общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, считают законным и соответствующим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, указывают, что о проведении общего собрания жильцы дома были уведомлена надлежащим образом; кворум для проведения собрание был достигнут; инициатором проведения собрания являлось правление ТСЖ, которое имело на то полномочия; повестка дня, указанная в объявлении о проведении собрания и в бюллетене для голосования идентичны; информация о принятых общим собранием решениях доведена до сведения собственников надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, ее представителя, представителей ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец является собственником жилого помещения- квартиры № *** в жилом доме №*** по <адрес>, членом ТСЖ «Мизюлинская роща-2», осуществляющего управление данным многоквартирным домом.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентирован ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой уведомление о проведении собрания направляется инициатором не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Уставом ТСЖ может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме.
Уставом ТСЖ «Мизюлинская роща-2» (п.7.8.) предусмотрено проведение общего собрания в форме заочного голосования, а так же определена компетенция общего собрания (п.7.4., 7.5.). Установлено, что собрание правомочно, если на нем присутствовало более половины членов товарищества или их представителей (п.7.8.), а также принятие решения большинством голосов (п.7.5.), *** голосов (п.7.4.).
Член ТСЖ- собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Мизюлинская роща-2», проведенное в форме заочного голосования. Результаты голосования оформлены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Инициатором проведения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома является правление ТСЖ «Мизюлинская роща-2», избранное решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 148 Жилищного Кодекса Российской Федерации в обязанности правления ТСЖ входит созыв и проведение общего собрания членов товарищества.
В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.7.16 Устава ТСЖ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Таким образом, правление ТСЖ вправе инициировать созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ, учитывая при этом, что, несмотря на избрание состава правления ДД.ММ.ГГГГ, правление ТСЖ, осуществляющее в силу закона и Устава руководство деятельностью товарищества собственников жилья, исполняет свои полномочия до переизбрания иного состава правления. Доводы истца, ее представителя о нелигитимности правления ТСЖ суд полагает необоснованными.
Доводы о несвоевременном извещении истца о проведении собрания, нарушении права избирать и быть избранным суд полагает необоснованными. Как следует из представленных письменных доказательств, сведений ООО «***» (т.*** л.д.***), показаний свидетелей ФИО10 и ФИО1, извещение о проведении общего собрания в форме заочного голосования доводилось до сведений членов ТСЖ путем вывешивания ДД.ММ.ГГГГ объявлений на досках объявлений в подъездах и около них, кроме того, путем публикации на обороте квитанций за ДД.ММ.ГГГГ, полученных в первых числах ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд также учитывает, что извещение о повестке дня, в том числе о кандидатурах в состав правления, было получено членами ТСЖ до момента обращения истца в составе инициативной группы с заявлением ДД.ММ.ГГГГ (т.*** л.д.***), кроме того, истец как член ТСЖ в силу ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе выступить с инициативой о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ.
Факт надлежащего извещения истца о предстоящем голосовании, участия в голосовании, истцом, ее представителем не оспаривается.
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ разрешены вопросы, содержавшиеся в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение.
Бюллетени для голосования вручались под роспись, что подтверждается представленным реестром вручения бюллетеней (т.*** л.д.***), некоторым членам ТСЖ направлялись заказными письмами, о чем имеются почтовые квитанции.
Представителем ответчика представлены бюллетени для голосования собственников, реестр вручения бюллетеня для голосования, свидетельства о госрегистрации права собственности, доверенности.
Представленное суду уведомления о проведении собрания отвечает требованиям ст.146 Жилищного кодекса Российской Федерации, в нем приведены сведения о лицах, по инициативе которых созывается данное собрание (Правление ТСЖ), указано на форму проведения данного собрания - заочное голосование; также указано на период проведения голосования – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и указан последний срок принятия бюллетеней – ДД.ММ.ГГГГ, способы передачи бюллетеня для передачи счетной комиссии: лично под роспись уполномоченному лицу; почтой заказным письмом; через ящик заявки; в офис ТСЖ.
Согласно протоколу общего собрания и протоколу счетной комиссии, в голосовании приняло участие 94 из 120 собственников, что соответствует *** кв.м., собрание признано правомочным.
Подсчет голосов, согласно протоколу счетной комиссии (т.*** л.д.***), проводился по каждому вопросу отдельно:
Вопрос № 1. По вопросу бюллетеня проголосовали: «за»- 85 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «против»- 8 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «воздержался»- 1 собственников жилья, что соответствует *** кв.м.
Принято решение: председателем общего собрания Товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-2» избрать Маркус С.Г., секретарем общего собрания избрать ФИО6, счетную комиссию общего собрания избрать в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, общее собрание провести в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вопрос № 2. По вопросу бюллетеня проголосовали: «за»- 81 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «против»- 7 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «воздержался»- 6 собственников жилья, что соответствует *** кв.м.
Принято решение: на основании представленного отчета признать работу правления ТСЖ «Мизюлинская роща-2» за *** г. удовлетворительной.
Вопрос № 3. По вопросу бюллетеня проголосовали: «за» - 77 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «против» - 8 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «воздержался» - 9 собственников жилья, что соответствует *** кв.м.
Принято решение: представленный отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Мизюлинская роща-2» за *** г. утвердить.
Вопрос № 4. По вопросу бюллетеня проголосовали: «за» - 54 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «против» - 37 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «воздержался» - 3 собственников жилья, что соответствует *** кв.м.
Принято решение: представленную смету доходов и расходов ТСЖ «Мизюлинская роща-2» на *** г. утвердить с ДД.ММ.ГГГГ.
Вопрос № 5. По вопросу бюллетеня проголосовали: «за» - 77 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «против» - 12 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «воздержался» - 5 собственников жилья, что соответствует *** кв.м.
Принято решение: Избрать правление Товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-2» в составе: ФИО4 (кв.***); ФИО5 (кв.***); ФИО6 (офис ***); ФИО7 (кв.***); Маркус С.Г. (кв.***); ФИО8 (кв.***).
Вопрос № 6. (в бюллетене за № 7) По вопросу бюллетеня проголосовали: «за» - 79 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «против» - 7 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «воздержался» - 8 собственников жилья, что соответствует *** кв.м.
Принято решение: Избрать ревизионную комиссию Товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-2» в составе: ФИО11 (кв.***); ФИО9 (кв.***); ФИО12 (кв.***).
Вопрос № 7. (в бюллетене за № 8). По вопросу бюллетеня проголосовали: «за» - 85 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «против» - 5 собственников жилья, что соответствует *** кв.м., «воздержался» - 4 собственников жилья, что соответствует *** кв.м.
Принято решение: Утвердить порядок извещения собственников помещений о проведении собрания за 10 дней и решений, путём вывешивания объявлений в подъездах и печати на обратной стороне квитанции.
Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 13.6 Устава ТСЖ «***», общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения по установленным в данном случае вопросам повестки дня, в силу ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняты большинством голосов от общего числа голосов принявших в голосовании членов товарищества или их представителей.
Согласно п.7.10 Устава, количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Проверяя наличие кворума при проведении оспариваемого общего собрания, соответствие количества голосов при голосовании фактическому на основании представленных бюллетеней для голосования, суд, произведя расчет на основании представленных документов, приходит к выводу, что в голосовании приняло участие более половины членов товарищества или их представителей, что свидетельствует о соблюдении кворума.
Указанные истцом, ее представителем нарушения, допущенные при оформлении бюллетеней, незначительны, на результаты подсчета голосов не влияют, факт участия в голосовании членов ТСЖ- собственников помещений подтвержден представленными документами, свидетельствующими о праве собственности голосовавших лиц, также представлены доверенности.
Решения, принятые общим собранием членов ТСЖ, итоги голосования доведены до сведения путем размещения информации на доске объявлений в подъездах и около подъездов дома, а так же путем размещения информации на оборотной стороне квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными доказательствами: сообщением вычислительного центра от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей.
Как следует из представленных доказательств, подсчет голосов начался после *** часов ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, согласно пояснениям истца, ее представителя, истец проголосовала ранее ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителей ответчика, показаний свидетеля ФИО1, при подсчете не был учтен только 1 бюллетень, поступивший ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств тому, что в период с *** часов до *** часов ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ были поданы бюллетени для голосования, не учтенные счетной комиссией, не представлено. Нарушения прав истца не установлено.
Иные заявленные истцом, ее представителем доводы не влекут признание общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
С учетом представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу о соблюдении в целом требований ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации при организации и проведении общего собрания членов ТСЖ, доводы истца, ее представителя об обратном представленными доказательствами не подтверждены.
Доводы истца о нарушении прав иных собственников суд во внимание не принимает, поскольку иные лица о нарушении своих прав не заявляли, полномочий действовать в интересах иных лиц истец не предоставила.
Суд в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в пределах заявленных требований.
С учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений при организации и проведении общего собрания в форме заочного голосования, принятии обжалуемого решения общего собрания членов ТСЖ «Мизюлинская роща-2», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушений обжалуемым решением прав и законных интересов истца, которая была уведомлена о проводимом собрании и приняла участие в голосовании, не установлено. Доказательств, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков истцу, не представлено.
Учитывая изложенное, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчиком заявлено о взыскании с истца суммы понесенных судебных расходов в связи с рассмотрением настоящего дела в размере *** рублей.
В обоснование представлены договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, также представитель ответчика Гладких А.В. в судебном заседании пояснила о получении суммы в размере *** рублей в связи с оказанием услуг по данному делу.
Гладких А.В. осуществляла при рассмотрении дела представление интересов ТСЖ «Мизюлинская роща-2» на основании доверенности, предоставила отзыв на исковое заявление.
Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения самих сторон. Однако суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной, с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела.
Учитывая категорию и сложность дела, продолжительность его рассмотрения, участие представителя ответчика в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, объем выполненной работы, в том числе по составлению отзыва на исковое заявление, учитывая требования разумности и справедливости, а также то обстоятельство, что в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, суд взыскивает с истца в пользу ответчика ТСЖ «Мизюлинская роща-2» расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скрипченко В.Н. к Товариществу собственников жилья «Мизюлинская роща-2» о признании недействительным созыв, проведение и решения общего собрания, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.
Взыскать со Скрипченко В.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-2» расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей.
Судья А.В. Арбачакова
Мотивированное решение принято 08.11.2011.