Дело № 2-4153/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г.Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Масликовой И.Б., при секретаре Шевцовой О.В., с участием представителя истца и третьего лица Каширского С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова А.Н. к Администрации города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать право собственности на гаражные боксы № ***, № ***, № ***, № ***, № *** в потребительском гаражном кооперативе по <адрес>, мотивируя требования тем, что является членом кооператива, пай за указанные гаражные боксы в ПГК № *** уплачен в полном объеме, однако гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на указанные гаражные боксы. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. Представитель истца и третьего лица в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что у кооператива не принимают в эксплуатацию гаражи из-за просроченного разрешения на строительство. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представили письменные отзывы на иск. Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Потребительский гаражный кооператив № *** создан в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации для строительства и эксплуатации коллективных гаражей (п. 1.1 Устава). Судом установлено, что на основании постановления администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора города Барнаула Администрации города Барнаула ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № *** на строительство гаражей на *** боксов по <адрес> (л.д.***). В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № *** от ДД.ММ.ГГГГ Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ПГК № *** за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей (л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ПГК № *** заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***). В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной ФГУП «***» по Алтайскому краю на объект недвижимого имущества - строение ***, ***, ***, ***, *** значится самовольным строительством (л.д. ***), спорные гаражные боксы, расположены в гаражном комплексе (л.д. ***). Часть 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. С целью надлежащего оформления прав на гаражи ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***). Согласно адресной справке объекту недвижимости ПГК № *** присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.***). Из технического заключения № *** от ДД.ММ.ГГГГ ООО Региональный проектный институт «***» следует, что по результатам обследования строительных конструкций здания ***, ***, ***, ***, *** /ПГК № *** по <адрес> количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Несущая способность строительных конструкций здания на момент обследования обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений, и помещений для хранения автомобилей. Строительство здания завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами (л.д. ***). В результате обследования спорных гаражных боксов установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях гаражей боксового типа (***, ***, ***, ***, ***) ПГК № *** по <адрес>, не выявлено, что подтверждается актом обследования № *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***). В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, после внесения полного паевого взноса за гаражный бокс члены кооператива приобретают право собственности на построенный на их денежные средства гараж. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Истец является членом ПГК № ***, паевые взносы ими полностью выплачены, что подтверждается справками, выданными ПГК № *** и представленным в деле списком членов данного кооператива (л.д. ***). Из данных справок также следует, что Попову А.Н. принадлежат гаражные боксы № ***, № ***, № ***, № ***, № ***. Учитывая, что спорные гаражные боксы расположены в гаражном комплексе, для строительства которого выделялся в установленном порядке земельный участок, и было выдано разрешение на строительство, и истцом, который является членом ПГК № ***, в полном объеме выплачены паевые взносы за гаражные боксы, его требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Попова А.Н. удовлетворить. Признать за Поповым А.Н. право собственности на гаражные боксы № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, расположенные в Потребительском гаражном кооперативе № *** по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней через Индустриальный районный суд города Барнаула с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 16.11.2011. Судья И.Б.Масликова