Дело № 2-4102/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Комиссаровой И.Ю., при секретаре Беспаловой Т.Н., с участием прокурора Дудко Т.А., истца Гребеньковой Н.К., ответчика Хмелинина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребеньковой Н.К. к Хмелинину А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Гребенькова Н.К. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к Хмелинину А.П. о выселении из квартиры №*** по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем спорного жилого помещения, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика, являющегося супругом ее дочери. Ответчик нигде не работает, бремя по содержанию квартиры не несет, членом семьи нанимателя не является. Ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности. В судебном заседании истец Гребенькова Н.К. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснила, что ответчик является супругом ее дочери, не является членом ее семьи. Им систематически нарушаются права и интересы соседей, а именно избивает ее, а также свою супругу, высказывает угрозы убийством, злоупотребляет спиртными напитками. Подтвердила, что об устранении нарушений прав и законных интересов соседей ответчик не предупреждался. После вынесения приговора от ДД.ММ.ГГГГ обращений истца в правоохранительные органы в отношении ответчика не было. Ответчик Хмелинин А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Не отрицал, что истец несколько раз обращалась в правоохранительные органы в отношении него. В настоящее время он изменил свое поведение, права и законные интересы соседей им не нарушаются. Третьи лица Хмелинина В.Н., представитель администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г. Барнаула и Гребеньковой Н.К. заключен договор социального найма №***, по условиям которой истцу передана в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно квартира №*** по <адрес>, для проживания в ней. В соответствии с п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, а именно дочь нанимателя ФИО1, зять – Хмелинин А.П., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточки регистрации формы №*** Хмелинин А.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заявления истца о регистрации по месту жительства. В обоснование исковых требований истцом предоставлены постановление мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного дела в отношении Хмелинина А.П., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст. 119 Уголовного кодекса Российской Федерации, за примирением подсудимого и потерпевшей Гребеньковой Н.К., постановление мирового судьи судебного участка №*** Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного дела в отношении Хмелинина А.П., обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 119, ч.1 ст.116, ч.1 ст.130 Уголовного кодекса Российской Федерации, за примирением подсудимого и потерпевшей Гребеньковой Н.К.. Приговором мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ Хмелинин А.П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 119 Уголовного кодекса Российской Федерации, и назначено наказание в виде лишения свободы на срок *** месяцев, установив испытательный срок *** месяцев. Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Из анализа указанной нормы следует, что заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи. Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как разъясняет Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.39 Постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, в том числе в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие). Таким образом, для выселения на основании ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации должны соблюдаться обязательные условия, а именно: установление факта систематические противоправные виновные действия лица, предупреждение данного лица, о необходимости устранить допущенные нарушения. В судебном заседании ответчик пояснил, что предупреждение о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей ему не предъявлялось. В настоящее время данные нарушения им устранены. Доказательств предъявления ответчику предупреждения о том, что в случае не устранения этих нарушений, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, не представлено. В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Поскольку предупреждение лица, систематически нарушающего права и законные интересы соседей, является обязательным условием удовлетворения иска о выселении по указанным основаниям, данное предупреждение ответчику не предъявлялось, у суда отсутствую основания для удовлетворения исковых требований. Учитывая, что по делу установлены обстоятельства, свидетельствующие о систематичности противоправных виновных действий по нарушению прав и законных интересов соседей, суд полагает необходимым предупредить ответчика о необходимости устранения нарушений правил совместного проживания и использования жилого помещения не по назначению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Гребеньковой Н.К. к Хмелинину А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме за необоснованностью. Предупредить Хмелинина А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о необходимости устранить нарушения правил совместного проживания и использования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> не по назначению. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы, кассационного представления через Индустриальный районный суд г. Барнаула. Верно, судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2011 года