Дело № 2-3545/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Головиной Я.В., с участием представителя истцов Андрусенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сычевой Т.Е., Сычевой Н.В. к Администрации Индустриального района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности на пристрой, признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сычева Т.Е., Сычева Н.В. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на пристрой, признании права собственности на домовладение в порядке наследования. В обоснование своих требований истцы указали, что они и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеют на праве общей совместной собственности домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. Общая площадь дома составляет *** кв.м. В период проживания с целью улучшения условий жизни возведен пристрой (***, ***, ***), общей площадью *** кв.м., в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до *** кв.м. Согласно техническому заключению установлено, что пристрой (***, ***, ***) градостроительных ограничений не имеет, соответствует действующим строительным нормам, правилам и стандартам, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. После смерти ФИО1 истцы подали заявления нотариусу, а также приняли наследство фактически. Кроме истцов других наследников нет. Оформить наследственные права не представляется возможным из-за расхождения размера общей площади домовладения. В связи с чем истцы просят установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти умершего ФИО1, признать право собственности по *** доли за каждой в праве собственности на домовладение №*** по <адрес>.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена администрация г.Барнаула, в качестве третьих лиц в соответствии со ст.43 данного кодекса - Степанова О.Д., Степанов Е.В., Степанов В.И., Степанова Е.В., Критенко М.В., собственники соседнего земельного участка и жилого дома.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Андрусенко В.А. (доверенность – л.д.***) в судебном заседании представила заявление об отказе от исковых требований в части признания права собственности на самовольное строение – пристрой ***, ***, о чем представила соответствующее заявление. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны, право на отказ от исковых требований предоставлено ей доверенностью.

Определением суда производство в данной части прекращено.

На удовлетворении остальных заявленных исковых требований представитель истцов настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что пристрой к дому был достроен в *** году за счет средств и сил семьи Сычевых, разрешения на строительство получено не было в установленном законом порядке, так как они не знали, что необходимо такое разрешение. После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство, проживают в спорном домовладении, несут бремя содержания дома, расположенного по <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представили отзыв на иск, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения иска, так как документально не подтверждены условия, необходимые для признания права собственности (право собственности на земельный участок, разрешение на строительство, соблюдение строительных норм и правил, а также требования о назначении земельного участка). Просили бело рассмотреть без участия своего представителя (л.д.***).

Представитель ответчика Администрации Индустриального района г.Барнаула, представитель третьего лица Филиала ФГУП «***», нотариус ФИО2, третьи лица Степанова О.Д., Степанов Е.В., Степанов В.И., Степанова Е.В., Критенко М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д.***).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Сычева Т.Е., Сычева Н.В. поменяли принадлежащую им по праву общей совместной собственности квартиру №*** в доме по <адрес> на жилой кирпичный дом, полезной площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.***). Данный договор удостоверен и зарегистрирован нотариусом.

Согласно сведений ФГУП «***» от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения по <адрес> являются ФИО1, Сычева Н.В., Сычева Т.Е. (л.д.***).

В соответствии со ст.ст.244,245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы указывают, что в период проживания с целью улучшения условий жизни в *** году был возведен пристрой - комната, кухня и санузел (литер А2), в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до *** кв.м.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пристрой – ***, является самовольным строительством.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенной нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, аренде, безвозмездном пользовании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Сычева Т.Е., Сычева Н.В. поменяли принадлежащую им по праву общей совместной собственности квартиру на жилой кирпичный дом, расположенный на земельном участке, общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.***).

Постановлением Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.***).

В соответствии с ч.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, установлено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью (ч.1 ст.87). Также ныне действующим Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст.35).

Согласно сведениям Администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** по данным книги похозяйственного учета №*** от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №***, по адресу: <адрес>, проживают в том числе Сычева Т.Е., Сычева Н.В. Площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства, на ДД.ММ.ГГГГ составила *** га (л.д.***).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельным участком истцы пользуются на законном основании.

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь жилого дома по <адрес> составляет *** кв.м.

Согласно техническому заключению комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула №*** от ДД.ММ.ГГГГ градостроительные ограничения на объект – индивидуальный жилой дом (***), расположенный по адресу: <адрес> не установлены (л.д.***).

В материалы дела представлена учетная карточка личной консультации гражданина, составляемой по результатам проверки представленных документов на индивидуальный жилой дом (***, ***, ***, ***, ***, ***) и надворные постройки (***, ***, ***, ***, ***, ***, ***), выполненная инспектором пожарного надзора по Индустриальному району г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** по адресу: <адрес>, на соответствие требованиям пожарной безопасности. Установлено, что противопожарное расстояние между жилым домом (***, ***, ***, ***, ***, ***) по <адрес> и надворными постройками по адресу: <адрес>, менее *** метров (л.д.***).

Владельцы жилого дома, расположенного по <адрес>, Степанова О.Д., Степанов Е.В., Степанов В.И., Степанова Е.В., Критенко М.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражали против удовлетворения иска (л.д.***).

Истцами представлено техническое заключение ЗАО «***» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (***, ***, ***) по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что несущая способность строительных конструкций данного домовладения после завершения строительства пристроя (***) обеспечена и находится в работоспособном техническом состоянии, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других граждан. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений, строительство пристроя (***) завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, строение размещено в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами, пристрой (***) может быть узаконен в установленном порядке (л.д.***).

Истцы ссылаются на то, что пристрой (***) по <адрес> построен ими, а также ФИО1 в период его жизни с за счет собственных средств и при личном трудовом участии.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что все требования, предусмотренные ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцами соблюдены. В связи с чем суд считает, что требование о признании права собственности на самовольное строение подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1142 данного кодекса наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО2 в ее производстве имеется наследственное дело №*** к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследственного имущества подано ДД.ММ.ГГГГ Сычевой Т.Е. – супругой наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ Сычевой Н.В. – дочерью наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – дочерью наследодателя подано заявление об отказе от наследства. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались (л.д.***).

Истцами заявлено требование о признании права собственности за Сычевой Т.Е., Сычевой Н.В. по *** доли за каждой в праве собственности на дом: расположенный по <адрес>.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.ст.1154, 1113, 1114 данного кодекса наследство должно быть принято в течении шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства закреплены в ч.2 ст.1153 ГК РФ, где признается, что, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы являются наследниками умершего ФИО1 по закону, после смерти наследодателя они фактически приняли наследство, приняв меры по сохранности наследуемого имущества. Истцы по настоящее время проживают в указанном доме, фактически пользуются наследственным имуществом, несут бремя его содержания.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе факты принятия наследства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт принятия наследства Сычевой Т.Е. и Сычевой Н.В. после смерти ФИО1

Таким образом, суд считает, что с учетом нахождения домовладения в общей собственности истцов и умершего ФИО1 в равных долях по *** признания права на самовольное строение за лицами, осуществившими таковое, а также фактом принятия наследства истцами после смерти одного из собственника имущества, находящегося в совместной собственности, Сычевой Т.Е. и Сычевой Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сычевой Т.Е., Сычевой Н.В. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Сычевой Т.Е., Сычевой Н.В., оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сычевой Т.Е., Сычевой Н.В. право собственности по *** доли за каждым на жилой дом (***, ***,***), общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Ю.В. Гончарова

а