Дело № 2-2756/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А.

при секретаре Шкурупий Е.А.

с участием истца Казанцева С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева С.М. к администрации Индустриального района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев С.М. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на жилой дом ***, сени ***, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором построен жилой дом, с сенями. Указанные постройки возведены без получения на это необходимых разрешений в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому являются самовольными, разрешение на его строительство в установленном законом порядке истцом не получены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Барнаула (л.д.***).

Истец Казанцев С.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основание - договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***, участок разрешено использовать для эксплуатации жилого дома, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.***).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом (***) с сенями (***), который является самовольной постройкой (л.д.***).

В жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Казанцев С.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.***).

Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула №*** от ДД.ММ.ГГГГ градостроительных ограничений на жилой дом (***, ***) по адресу: <адрес> не установлено (л.д.***).

Согласно технического заключения ООО «***» в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций жилой дом (***) с сенями (***) по <адрес> после окончания строительства соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Жилой дом с сенями возможно принять в эксплуатацию в установленном действующем законодательством порядке (л.д.***).

Заключением судебной строительно-технической экспертизы № *** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольные постройки ***, ***, расположенные по <адрес> соответствуют нормам противопожарной безопасности, предъявляемым при строительстве объектов, на дату постройки указанных строений (л.д.***).

Учитывая, что строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом (литер ***) с сенями (***).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева С.М. к администрации Индустриального района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Казанцевым С.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (***) и сени (***) на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья М.А. Юрьева

***

***я