Дело № 2-4285/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А. при секретаре Шкурупий Е.А. с участием истца Пашкевич Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкевич Н.А. к Администрации Индустриального района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Пашкевич Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на пристрои к домовладению ***, а именно пристрой ***, пристрой ***, пристрой ***, пристрой ***, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, к указанному жилому дому в целях повышения уровня комфортности истцом возведены пристрои ***, ***, ***, ***, которые возведены без получения на это необходимых разрешений в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому являются самовольными, разрешение на их строительство в установленном законом порядке истцом не получены. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Барнаула (л.д.***), в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц привлечены Акулова П.И., Николенко Н.В., Николенко В.А. собственники соседних участков. Истец Пашкевич Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что при строительстве пристроев градостроительных, противопожарных нарушений нет. Представители ответчиков администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением. Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением. Третьи лица Акулова П.И., Николенко Н.В., Николенко В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали об узаконении пристроев. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии в п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса /п. 2 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации/. По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор безвозмездной передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***) и собственником жилого бревенчатого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.***). Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен дом (***) и пристрой к нему (***, ***, ***, ***), которые являются самовольными постройками (л.д.***). Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула №*** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.46 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ объекты (***, ***, ***, ***) по адресу: <адрес> соответствуют градостроительному регламенту зоны (***), но расположен с отступлением от СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» пункт 5.3.4. Ограничения прав на земелю не установлены (л.д.***). Согласно учетной карточки №*** от ДД.ММ.ГГГГ противопожарные расстояния между жилым домом и надворными постройками ***, ***, ***, *** по адресу: <адрес> и жилым домом и надворными постройками по адресу: <адрес> менее *** м.; противопожарные расстояния между жилым домом и надворными постройками ***, ***, ***, *** по адресу: <адрес> и жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес> менее *** м; противопожарные расстояния между жилым домом и надворными постройками ***, ***, ***, *** по адресу: <адрес> и жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес> менее *** м, что противоречит п.10 ст.69 и таб. 11 ФЗ от 22.07.2008 №123 ФЗ «Технический регламент о требования пожарной безопасности», который введен в действие после возведения пристроев (л.д.***). Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Акулова П.И. - собственник земельного участка, расположенного по <адрес>, Николенко Н.В., собственник земельного участка, расположенного по <адрес> не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные Пашкевич Н.А. пристрои, в том числе ***, ***, ***, ***, поскольку они не нарушают их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью. Техническим заключением №*** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроев (***,***,***,***) по <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристроев (***,***,***,***) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольные строения не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные строения возведены в границах земельного участка. Факт несоответствия расстояния между жилым домом со спорными пристроями (***,***,***,***) и соседними домами и постройками пожарным нормам и правилам не влияет на объем прав и обязанностей между сторонами, складывающихся в области гражданских правоотношений. Само по себе это нарушение не повлекло нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создало угрозу их жизни и здоровью, а, следовательно, не является основанием к отказу в признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая наличие технического заключения специалистов ФГУП «***», техническое заключение комитета по строительству, архитектуры и развитию города, принадлежность истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, отсутствие возражений лиц, проживающих на смежных земельных участках, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пашкевич Н.А. к Администрации Индустриального района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Пашкевич Н.А. право собственности на самовольно возведенные пристрои (***,***,***, ***) к жилому дому (***) на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья М.А. Юрьева *** ***я