Дело № 2-4241/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А. при секретаре Шкурупий Е.А., с участием представителя истца Давыденко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко Л.И. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Давыденко Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается, что указанная квартира приобретена ею по договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома. Истец произвела в квартире № *** по <адрес> перепланировку и переустройство, в результате которой выявлено отклонение от проекта, а именно произведен демонтаж перегородки в коридоре с устройством новой с увеличением площади коридора, демонтаж перегородки между кухней коридором и кладовой с устройством новой перегородки с увеличением площади кухни. В результате перепланировки несущие строительные конструкции квартиры, находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации без дополнительного ремонта и усиления. Выполненная перепланировка не подвергает опасности жизни и здоровью людей, не ущемляет права и интересы соседей. Просит узаконить самовольную перепланировку и переустройство. В судебном заседании представитель истца Давыденко С.В. на иске настаивал, просил сохранить квартиру № *** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, пояснил, что в квартире выполненные перепланировка и переустройство прав третьих лиц не нарушают и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Истец Давыденко Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание третье лицо Давыденко А.Ф., представитель третьего лица Филиала ФГУП «***» не явились, извещены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; В связи с тем, что перепланировка жилого помещения произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации эти действия признаются самовольными. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «***» и Давденко А.Ф., Давыденко Л.И., заключен договор №*** долевого участия в строительстве жилья, целью которого является строительство *** дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «***» по акту приема-передачи передали, а Давденко А.Ф., Давыденко Л.И. приняли квартиру №*** по <адрес> (л.д.***). Давыденко Л.И. и Давыденко А.Ф. оплату за квартиру № *** по <адрес> произвели в полном объеме, что подтверждения справкой ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ № ***. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ АКГУП «***» Индустриальный отдел в квартире №*** по <адрес> произведена самовольная перепланировка (л.д.***), что также подтверждается выпиской из технического паспорта, в котором в графе «особые отметки» имеются отметки – самовольная перепланировка и переустроенном (л.д.***). Согласно заключению ЗАО Региональный проектный институт «***»- по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры №*** по <адрес> после выполненной перепланировки, установлено следующее: - в ванной комнате поз.*** /по проекту/ установлена и подключена новая душевая кабина, в туалете поз.*** установлен и подключен унитаз; - демонтированы ограждающие и разделяющая перегородки кладовой поз.***, кухни поз.*** и коридора поз.***. Демонтирована перегородка и дверной блок, разделяющий переднюю поз.*** и коридор – место общего пользования. Выполнена новая перегородка, с дверным блоком, разделяющая увеличенную /*** кв.м./, за счет присоединения части места общего пользования, переднюю поз.*** и коридор – место общего пользования. Демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз.*** и туалет поз.*** и выполнена новая из газобетонных блоков; - выполнено скругление кирпичной кладки несущих стен в коридоре поз.*** и жилой комнате поз.***. После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м. Согласно вышеуказанному заключению выполненная перепланировка и переустройство в квартире №*** по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья и могут быть признана допустимыми (л.д.***). Суд полагает, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Давыденко Л.И. к Администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Узаконить перепланировку и переустройство в квартире № *** дома № *** по <адрес>, в результате которой произведены: - в ванной комнате поз.*** /по проекту/ установлена и подключена новая душевая кабина, в туалете поз.*** установлен и подключен унитаз; - демонтированы ограждающие и разделяющая перегородки кладовой поз.***, кухни поз.*** и коридора поз.***. Демонтирована перегородка и дверной блок, разделяющий переднюю поз.*** и коридор – место общего пользования. Выполнена новая перегородка, с дверным блоком, разделяющая увеличенную /*** кв.м./, за счет присоединения части места общего пользования, переднюю поз.*** и коридор – место общего пользования. Демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату поз.*** и туалет поз.*** и выполнена новая из газобетонных блоков; - выполнено скругление кирпичной кладки несущих стен в коридоре поз.*** и жилой комнате поз.***. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья М.А. Юрьева *** ***