Дело № 2-4151/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2011 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Беспаловой Т.Н., с участием представителя истца Боровиковой С.В., представителя третьего лица ВТБ 24 (ЗАО) Елисеева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургинян Г.Р. к Казюта В.В. о признании права на удержание жилого дома,

установил:

Кургинян Г.Р. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к Казюта В.В. о признании права на удержание жилого дома, расположенного по адресу <адрес> до полной оплаты ответчиком строительных работ и строительных материалов. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор бытового подряда по условиям которого истец обязался выполнить по заданию ответчика строительно-монтажные работы в жилом доме по адресу <адрес> с использованием собственных материалов, а ответчик обязался принять и оплатить работу. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, результат работ передан ответчику, однако ответчик до настоящего времени обязанности по оплате выполненных работ и строительных материалов не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей. Истец полагает, что у него возникло право на удержание вышеуказанного жилого дома, являющегося объектом подряда до исполнения ответчиком всех обязательств по договору подряда.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против передачи дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Барнаула.

Представитель третьего лица Банк ВТБ 24 (ЗАО) в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще представил письменное заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи дела по подсудности в *** районный суд г. Барнаула.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из анализа указанной нормы следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом заявлено требование о признании права на удержание жилого дома, расположенного по адресу <адрес> до полной оплаты ответчиком строительных работ и строительных материалов.

В соответствии со ст.712 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

По смыслу указанной нормы при длительном неисполнении заказчиком обязанности оплатить установленную договором цену или иную сумму, причитающуюся в связи с выполнением условий договора подрядчиком, последний вправе поступить с удержанным имуществом, как с предметом залога, а именно обратиться в суд для удовлетворения требований из стоимости удержанного имущества, т.е. удержание подразумевает собой способ обеспечения исполнения обязательства заказчика перед подрядчиком по уплате цены работы или иной суммы в связи с выполнением.

Таким образом, иск о признании права на удержание недвижимого имущества не подразумевает спора о правах на такое имущество и сопряжен с разрешением иного вопроса - исполнением обязательства заказчика перед подрядчиком по договору подряда, в связи с чем, правило исключительной подсудности, закрепленное в ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не распространяется на дела по указанным искам, такие иски подчиняются общему правилу территориальной подсудности.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрена обязанность граждан регистрироваться по своему месту жительства. Следовательно, под местом жительства гражданина признается место его регистрации.

Согласно п. 3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со справкой Краевого адресного бюро Алтайского края, ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>, что относится к территории *** района г. Барнаула.

Кроме того, на согласно акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по договору бытового подряда от ДД.ММ.ГГГГ передан истцом ответчику.

При таких обстоятельствах, гражданское дело по иску Кургинян Г.Р. к Казюта В.В. о признании права на удержание жилого дома не подсудно Индустриальному районному суду г. Барнаула.

Суд полагает необходимым передать дело по подсудности в *** районный суд г. Барнаула.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

определил:

Передать дело по иску Кургинян Г.Р. к Казюта В.В. о признании права на удержание жилого дома по подсудности в *** районный суд г. Барнаула.

Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья И. Ю. Комиссарова