Дело №2-4024/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Лапиной Л.Ю., при секретаре Петровой Ю.В., с участием прокурора Дудко Т.А., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации Лавриненко О.Б., установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины. Истец требования мотивирует тем, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ответчиков – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обращено взыскание. В целях исполнения решения суда исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов, имущество предложено взыскателю в счет погашения долга. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Указанные лица нарушают одно из правомочий собственника по использованию квартиры, чем нарушены права и законные интересы истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено предписание о выселении (освобождении жилого помещения), однако ответчиками оно не исполнено. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Муравьёва О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена по телефону. Кроме того, на предыдущее судебное заседание ответчик также извещена по телефону. Ответчики Муравьев М.А., Муравьев А.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением. Корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам Муравьеву М.А., Муравьеву А.М. назначен адвокат адвокатской конторы № 1 Индустриального района г. Барнаула – Лавриненко О.Б., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворены частично. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по <адрес>. Взыскана солидарно с Муравьевой О.И., Муравьева М.А. в пользу истца задолженность в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате госпошлины с Муравьевой О.И., Муравьева М.А. по *** рублей *** копейки с каждого (л.д. ***). В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***), выданном ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по <адрес> зарегистрированы: Муравьев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муравьева О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муравьев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. ***), сведениями УФМС по Алтайскому краю на ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу <адрес> зарегистрированы Муравьев М.А., Муравьева О.И., Муравьев А.М. Фактически в указанной квартире никто не проживает (л.д. ***). В статье 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В силу ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. В соответствии с положениями ст.30 и ст.31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение. В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г. обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось предписание (л.д.***) о необходимости в течении 7 дней с момента получения данного предписания сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение. Данное предписание возвращено в адрес истца за истечением срока хранения на почте (л.д.***). Ответчиками до настоящего времени вышеуказанное требование не исполнено, они не снялись с регистрационного учета. Истец с ответчиками соглашение о пользовании жилым помещением не заключал. Ответчиками не представлено доказательств заключения с истцом соглашения о порядке пользования спорной квартирой. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики право пользования данным жилым помещением не имеют, соглашения с собственником квартиры о порядке пользования квартирой не заключали, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не установлено, суд находит требование о выселении ответчиков из квартиры по <адрес> без предоставления другого жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей, по *** руб., *** коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Выселить Муравьёву О.И., Муравьева М.А., Муравьева А.М. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Муравьёвой О.И., Муравьева М.А., Муравьева А.М. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» счет возмещения расходов по оплате госпошлины *** рублей, по *** рубля *** копейки с каждого. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня составления в окончательной форме. Верно, судья Л.Ю. Лапина а