Дело № 2-4576/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Штауффенберг А.М., с участием истцов Кретинина Ю.В., Семенова Н.Н. представителя ответчика Карташова И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретинина Ю.В., Гареева Н.Ф., Дорохова В.М., Кольякова А.В., Филинова В.В., Соколова Ю.В., Фейлер Н.А., Ипатьева Д.Н., Семенова Н.Н. к администрации города Барнаула, гаражно-строительному кооперативу № 251 о признании права собственности на гаражные боксы, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации г.Барнаула, ГСК № 251 о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК-251, расположенном в <адрес>: за Кретининым Ю.В. - на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, Гареевым Н.Ф. - № ***, площадью *** кв.м, Дороховым В.М. - № ***, площадью *** кв.м, Кольяковым А.В. - № ***, площадью *** кв.м, Филиновым В.В. - № ***, площадью *** кв.м, Соколовым Ю.В. - № ***, площадью *** кв.м, Фейлер Н.А. - № ***, площадью *** кв.м, Ипатьевым Д.Н. - № ***, площадью *** кв.м, Семеновым Н.Н. - № ***, площадью *** кв.м. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются членами ГСК № ***, в пользование каждому предоставлен соответствующий гаражный бокс, паевые взносы за которые внесены ими в полном объеме, однако оформить право собственности на указанные боксы не представляется возможным, поскольку до настоящего времени данные гаражные боксы не сданы в эксплуатацию. В судебном заседании истцы Кретинин Ю.В., Семенов Н.Н. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, представитель ответчика ГСК № *** Карташов И.Ю. полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. Истцы Ипатьев Д.Н., Фейлер Н.А., Соколов Ю.В., Филинов В.В., Кольяков А.В., Дорохов В.М., Гареев Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решение оставили на усмотрение суда. Представители третьих лиц администрации Индустриального района г.Барнаула, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Гаражно-строительный кооператив № 251 (сокращенно ГСК-251) является некоммерческой организацией, созданной гражданами, добровольно объединившимися на основе членства с целью совместного строительства и последующей эксплуатации гаражных боксов путем объединения своих имущественных паевых взносов (п.1.1. Устава). ГСК-251 поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. Решением Исполнительного комитета Барнаульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** Индустриальному райисполкому согласовано месторасположение земельного участка площадью *** по <адрес> под строительство 3-хэтажного кооперативного гаража в соответствии с паспортом земельного участка. Решением №*** от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-251 продлен срок действия решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению горисполкома, ГСК-251 для строительства произведен в натуре отвод земельного участка по <адрес>. Согласно справке № *** от ДД.ММ.ГГГГ кооперативному гаражу, строительный номер № 251 в ***, присвоен почтовый адрес: <адрес>. В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за гаражный бокс члены кооператива приобретают право собственности на построенный на их денежные средства гараж. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Истцы являются членами ГСК-251, согласно справкам ГСК-251 от ДД.ММ.ГГГГ все паевые взносы за гаражные боксы, на которые они просят признать право собственности, ими полностью внесены (л.д. ***). По данным Управления Росреестра по Алтайскому краю сведения об объектах недвижимого имущества – гаражных боксах № ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, расположенных в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно выпискам из технических паспортов на гаражные боксы, расположенные в <адрес>: № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), № ***, площадью ***.м (л.д. ***), № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), № ***, площадью *** кв.м (л.д. ***), в графе особые отметки имеется указание на самовольное строительство ***. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническими заключениями от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследований гаражных боксов № ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** в ГСК по адресу <адрес>, проведенных ЗАО «***», установлено, что в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции гаражных боксов находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодном для безопасной эксплуатации, не угрожающей жизни и здоровью людей. Строительство гаражных боксов завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил (л.д. ***). Согласно заключениям Фонда пожарной безопасности (Алтайский филиал) от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объектов - гаражных боксов №***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** в ГСК-251 по адресу: <адрес>, требованиям пожарной безопасности, угроза возникновения пожара и его опасных факторов для других лиц отсутствует. Гаражные боксы в целом соответствуют противопожарным нормам и правилам и могут быть использованы по прямому назначению (л.д. ***). При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами обязательства по оплате пая исполнены в полном объеме, гаражные боксы соответствуют строительным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и противопожарных норм при возведении гаражных боксов не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности истцов на гаражные боксы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кретинина Ю.В., Гареева Н.Ф., Дорохова В.М., Кольякова А.В., Филинова В.В., Соколова Ю.В., Фейлер Н.А., Ипатьева Д.Н., Семенова Н.Н. удовлетворить. Признать за Кретининым Ю.В. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Гареевым Н.Ф. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Дороховым В.М. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Кольяковым А.В. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Филиновым В.В. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Соколовым Ю.В. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Фейлер Н.А. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Ипатьевым Д.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Признать за Семеновым Н.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 251 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд города Барнаула с момента изготовления мотивированного решения. Судья Е.В. Емельянова *** ***