Дело № 2-4540/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Шкурупий Е.А., с участием истцов Будницкий А.И., Скачков А.В., представителя ответчика Карташева И.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будницкого А.И., Зайкова А.В., Карабасова М.Н., Филиновой Г.П., Кузнецовой С.А., Чариковой Н.А., Антясова М.А., Скачкова А.В. к гаражно-строительному кооперативу № 251, администрации г.Барнаула о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Будницкий А.И., Зайков А.В., Карабасов М.Н., Филинова Г.П., Кузнецова С.А., Чарикова Н.А., Антясов М.А., Скачков А.В. обратились в суд с иском к ***, администрации г. Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы № ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, возведенные на территории *** по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указали, что являются членами ***. Спорные гаражные боксы предоставлены истцам в пользование. Истцы регулярно оплачивают членские и целевые взносы. Оформить право собственности на данные гаражные боксы не представляется возможным, поскольку гаражные боксы до настоящего времени не сданы в эксплуатацию. В судебном заседании истцы Будницкий А.И., Скачков А.В. настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Истцы Зайков А.В., Карабасов М.Н., Филинова Г.П., Кузнецова С.А., Чарикова Н.А., Антясов М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ГСК -251 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что администрация не является ненадлежащим ответчиком по делу, оставил заявленные требования на усмотрение суда. Представители третьих лиц - администрации Индустриального района г. Барнаула, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Учитывая мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Гаражно-строительный кооператив № 251 (ГСК-251) является некоммерческой организацией, созданной гражданами, добровольно объединившимися на основе членства с целью совместного строительства и последующей эксплуатации гаражных боксов путем объединения своих имущественных паевых взносов (п.1.1. Устава ГСК-251). ГСК -251 поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации 30 марта 1993 года, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Барнаульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** Индустриальному райисполкому согласовано месторасположение земельного участка площадью *** га по ул.*** под строительство *** кооперативного гаража в соответствии с паспортом земельного участка. Решением №*** от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-251 продлен срок действия решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражному кооперативу присвоен почтовый адрес: <адрес>. Будницкий А.И., Зайков А.В., Карабасов М.Н., Филинова Г.П., Кузнецова С.А., Чарикова Н.А., Антясов М.А., Скачков А.В. являются членами ГСК-251, что подтверждается списками членов. По правилам ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта; заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса. Таким образом, по причине отсутствия разрешительной документации у заказчика, помещение сдать в эксплуатацию не представляется возможным. В соответствии с выпиской из технического паспорта на гаражные боксы №№ ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** в графе особые отметки имеется указание на самовольное строительство ***. Часть 3 ст. 222 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций гаражных боксов №№ ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** в ГСК - 251 по <адрес> установлено, что в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции вышеуказанных гаражных боксов находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодным для безопасной эксплуатации, не угрожающей жизни и здоровью людей. Строительство гаражных боксов завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Согласно заключениям о соответствии объектов – гаражных боксов № ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** в ГСК - 251 по <адрес> требованиям пожарной безопасности угроза возникновения пожара и его опасных факторов для других объектов отсутствует. Гаражный бокс в целом соответствует противопожарным нормам и правилам и может быть использован по прямому назначению. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку Будницкий А.И., Зайков А.В., Карабасов М.Н., Филинова Г.П., Кузнецова С.А., Чарикова Н.А., Антясов М.А., Скачков А.В. внесли паевые взносы за гаражные боксы полностью, что подтверждается справками ГСК - 251, земельный участок под возведенные постройки кооперативу предоставлен, имущество фактически передано истцам, имеются технические заключения о соответствии строения техническим и строительным нормам и правилам, исковые требования не нарушают законные права и интересы иных лиц, согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество прав на спорные объекты недвижимости по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Будницким А.И. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Зайковым А.В. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Карабасовым М.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Филиновой Г.П. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Кузнецовой С.А. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Чариковой Н.А. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Антясовым М.А. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Скачковым А.В. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № *** в здании Гаражно-строительного кооператива № 251, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула. *** *** ***