Дело № 2-4604/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Штауффенберг А.М.,

с участием истца Коновалова С.В., третьего лица Коноваловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова С.В. к ООО СП «Барнаулстрой» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Коновалов С.В. обратился в суд с иском к ООО СП «Барнаулстрой» об освобождении от ареста квартиры № *** по <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением начальника СО СЧ СУ при УВД г.Барнаула в рамках уголовного дела, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по факту противоправных действий руководства ООО СП «Барнаулстрой» при заключении договоров долевого участия в строительстве жилья, наложен арест на квартиры, расположенные в доме по <адрес>, в том числе на квартиру № ***, принадлежащую истцу на праве собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Коновалов С.В. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, третье лицо Коновалова Н.С. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО СП «Барнаулстрой» в судебное заседание не явился, согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО СП «Барнаулстрой» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, СЧ СУ при ГУВД г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***) и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***) Коновалов С.В. является собственником квартиры №*** по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением начальника СО СЧ СУ при УВД г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела № ***, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч.3 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации, наложен арест на квартиры с № *** по № *** дома по <адрес>. Арест обоснован тем, что до разрешения уголовного дела необходимо приостановить действия, направленные на оформление права собственности на указанные квартиры, поскольку они могут являться предметом гражданского иска в суде (л.д. ***). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ арест на спорную квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение собственным имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеется свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, истец не является виновной стороной в уголовном деле, а также то, что наложенный арест на квартиру нарушает имущественные права истца как собственника указанной квартиры, суд полагает требования Коновалова С.В. об освобождении имущества от ареста подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Коновалова С.В. удовлетворить.

Освободить квартиру № *** в доме № *** по <адрес> от ареста, наложенного постановлением начальника СО СЧ СУ при УВД г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела № ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Е.В. Емельянова

***

***