Дело № 2-2929/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре Головиной Я.В. с участием истца Полищук Т.И., ее представителя Костырина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук Т.И. к Полищуку Н.А., администрации города Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности за Полищук Т.И. и Полищука Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с *** г. Полищук Т.И. и ее супруг Полищук Н.А. являются владельцами домовладения по вышеуказанному адресу, земельный участок предоставлен под жилищную застройку. Освоение участка началось в *** году, перед началом строительства снесена ранее существовавшая постройка. Земельный участок передан Полищуку Н.А. на основании постановления органа местного самоуправления № *** от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка, выдано постановление № *** от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома, разрешено строительство индивидуального жилого дома общей площадью *** кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Барнаула выдано свидетельство № *** на право бессрочного пользования землей. В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, предъявив их также к администрации г.Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула, окончательно заявив о признании за ней и Полищук Н.А. право собственности в равных долях на самовольную постройку: жилой дом №*** по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м. Истец, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Администрация г. Барнаула о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв, согласно которому решение вопроса оставлено на усмотрение суда. Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для осуществления строительства является разрешение на строительство. В соответствии с подп.3 п.2 ст.3 ФЗ от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен порядок выдачи разрешения застройщику на ввод строения в эксплуатацию. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, если этот земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе, для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, у Полищук, которому земельный участок по указанному адресу был предоставлен в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство имеется право зарегистрировать право собственности на земельный участок. Согласно ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полищук Т.И. и Полищук Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке. В период брака, постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** (л.д.***) на имя Полищук Н.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома; выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком площадью *** га (л.д.***) Постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** (л.д.***) выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью *** кв.м. на отведенном земельном участке по указанному адресу. Согласно адресной справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ, справке (л.д.***) объекту недвижимости по адресу: <адрес> присвоен адрес <адрес>. Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу <адрес> собственником жилого дома (***) площадью *** кв.м. с пристроями (***,***) площадью *** и *** кв.м. является Полищук Н.А. Из пояснений истца, ее представителя, представленных доказательств, в том числе представленных технических паспортов на старое и вновь возведенное домовладения, следует, что жилой дом (***) площадью *** кв.м. с пристроями был снесен, на его месте возведено домовладение (***) общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м., отвечающее признакам самовольной постройки. Истцом представлено техническое заключение ООО «***» от *** года (л.д.***), согласно которому по состоянию основных строительных конструкций жилой дом (***) с сенями (***) по указанному адресу соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 (Дома жилые одноквартирные), не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Заключением Филиала ФПБ по Алтайскому краю НО Фонд пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***), жилой дом ***,а по указанному адресу соответствует требованиям норм пожарной безопасности, отнесен к IV степени огнестойкости.. Согласно заключению экспертов ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ № *** (л.д.***), техническое состояние исследуемых построек (***), сеней (***), классифицируется как работоспособное. Какие- либо существенные деформации и разрушения, нарушения строительных норм и правил, влияющие на работоспособность элементов и систем исследуемых пристроев и всего жилого дома в целом, а также на безопасность и надежность их эксплуатации, отсутствуют. Данные строения пригодны к дальнейшей эксплуатации по прямому назначению (жилые и подсобные помещения). При условии проведения своевременного обслуживания и ремонта дальнейшая эксплуатация указанных пристроев без создания угрозы жизни и здоровья граждан технически возможна. Существующее расстояние от исследуемых построек в домовладении <адрес> до рядом расположенных жилых домов по <адрес>, <адрес> (наиболее приближенных) не соответствует нормативным противопожарным требованиям. Расположение строения ***, на расстоянии *** от границы с участком по <адрес>, не соответствует нормативным градостроительным требованиям п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а так же п.7.1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*). Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО1 изложенные в заключении выводы подтвердил, пояснив, что для предотвращения возникновения пожара возможно возведение забора из огнеупорного материала. Третьи лица- владельцы смежных с участком Полищук домовладений не возражали против заявленных истцом требований, о нарушении каких- либо прав или интересов в результате возведения постройки истцом и ее супругом не заявили. Сам по себе факт несоответствия расстояния до рядом расположенных домов пожарным нормам и правилам не влияет на объем прав и обязанностей между сторонами, складывающихся в области гражданских правоотношений. Само по себе это нарушение не повлекло нарушение прав и охраняемых законом интересов ответчиков, третьих лиц и не создало угрозу их жизни и здоровью, а, следовательно, не является основанием к отказу в признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая позицию лиц, участвующих в деле, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом возведен в границах предоставленного для индивидуального жилищного строительства земельного участка, в пределах красных линий. В силу ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку доли не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Учитывая изложенное, заявленные истцом требования о признании права собственности за Полищук Т.И. и Полищук Н.А. в равных долях на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Полищук Т.И. удовлетворить. Признать за Полищук Т.И., Полищук Н.А. право собственности в равных долях (по *** доли за каждым) на жилой дом №*** по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В. Арбачакова ***