Дело 2-4643/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Штауффенберг А.М., с участием истца Архиповой М.Н., ответчика Рязанцева А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архиповой М.Н. к Рязанцеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском в суд, в котором просила признать ответчика Рязанцева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указав, что пользуется спорным жилым помещением на основании решения администрации Учхоза «Пригородное» АГАУ, в *** году узнала о регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик с требованиями не согласился, пояснил, что у него отсутствует возможность зарегистрироваться по другому месту жительства, подтвердил, что в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в указанном помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает. Представитель третьего лица ОАО «Учебно-опытное хозяйство «Пригородное» в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Судом установлено, что правообладателем жилого здания общежития *** по <адрес> является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***). Согласно п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В соответствие со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. На основании решения администрации учхоза «Пригородное» АГАУ Архиповой М.Н. выдана вселительная в комнату № *** общежития учхоза «Пригородное» АГАУ по <адрес> (л.д. ***). Согласно выписке из домовой книги в квартире *** дома № *** по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Рязанцев А.Ю. *** г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Архипова М.Н. (л.д. ***). Из представленных квитанций следует, что оплату за проживание в комнате № *** общежития производит истец, что также подтверждается справкой ОАО «Учебно-опытное хозяйство «Пригородное» об удержании с заработной платы Архиповой М.Н. денежных сумм в счет оплаты коммунальных услуг за проживание в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца и акта о непроживании, подписанного соседями истца, следует, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживал и не проживает в настоящее время. Согласно справке ОАО «Учебно-опытное хозяйство «Пригородное» Рязанцева Г.И. работала дояркой *** отделения-*** учхоза «Пригородное» АГАУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период поступления на работу имела малолетних детей: сына Рязанцев А., *** г.р., дочь Рязанцев Н. *** г.р. Согласно ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Таким образом, юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного выбытия ответчика со спорного адреса в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении предоставленного ему жилого помещения. Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с *** г., не проживает по месту регистрации с *** г., вселиться в жилое помещение по спорному адресу не пытается, в нарушение ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации оплату коммунальных услуг не производит, в содержании и ремонте жилого помещения участия не принимает, в трудовых отношениях с ОАО «Учебно-опытное хозяйство «Пригородное» не состоит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади по спорному адресу. Оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу, как и доводы ответчика об отсутствии возможности зарегистрироваться по иному адресу, правового значения не имеют. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении - это административный акт, который не является основанием для приобретения и сохранения за ним права пользования жилым помещением. В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо по решению суда. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, указанное судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере *** рублей. Руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Архиповой М.Н. удовлетворить полностью. Признать Рязанцева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Взыскать с Рязанцева А.Ю. в пользу Архиповой М.Н. возврат госпошлины в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Е.В. Емельянова *** ***