Дело № 2-4621/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Лапиной Л.Ю., при секретаре Петровой Ю.В. с участием представителя истца Турецкой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грошева И.В. к Администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке расположен одноэтажный каркасно-засыпной, обшитый плоским листовым шифером жилой дом. Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения. По результатам обследования, проведенного Главным управлением МЧС России по Алтайскому краю, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Отсутствуют нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При рассмотрении дела представитель истца отказался от иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Барнаула, о чем вынесено определение суда. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании постановления *** от ДД.ММ.ГГГГ Грошеву И.В. из земель населенных пунктов в собственность предоставлен земельный участок, площадью *** га по адресу: <адрес> (л.д.***). Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором о безвозмездной передаче земельного участка в собственность (л.д.***). В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной АКГУП «***» Барнаульский производственный отдел на объект недвижимого имущества - строение *** значится самовольным строительством. С целью надлежащего оформления прав на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***). В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из анализа указанной нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии в п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с техническим заключением о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений от ДД.ММ.ГГГГ градостроительных ограничений по объекту *** не установлено (л.д.***). Согласно акту обследования жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному начальником Отделения по Индустриальному району ТО НД № *** по г. Барнаулу установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей, не выявлено. Согласно техническому заключению ООО «***» от *** года по результатам обследования строительных конструкций здания *** по <адрес> установлено, что строительные конструкции и инженерное оборудование строения *** находятся в исправном состоянии, эксплуатационнопригодны по прямому назначению, действующим нормам не противоречат, по техническому состоянию - угрозы жизни и здоровью людей не представляют (л.д.***). На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Грошевым И.В. право собственности на жилой дом (***), расположенный по адресу: <адрес> Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Верно, судья: Л.Ю. Лапина Именем Российской Федерации