Дело № 2-940/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Книга Е.В.,

с участием истца Останиной А.Ю., представителя ответчиков Стативко М.А., Стативко А.Б. – адвоката Елфимова В.А., представившего удостоверение *** от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № *** от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № *** от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останиной А.Ю. к Стативко А.Б., Стативко М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № *** дома № *** по <адрес>, указав, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может осуществлять права собственника в отношении данного жилого помещения, поскольку ответчики зарегистрированы по указанному адресу, с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по месту регистрации, однако почтовый конверт вернулся в связи с выбытием адресатов с указанного адреса (<адрес>).

Суд при неизвестности места пребывания ответчика приступает к рассмотрению дела в соответствии со ст.119 ГПК Российской Федерации после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК Российской Федерации судом назначен адвокат Елфимов В.А. в качестве представителя ответчиков Стативко М.А., Стативко А.Б., место жительства которых неизвестно, возражавший против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (с возникновением ипотеки в силу закона) Останина А.Ю. приобрела у ОАО «***» квартиру, расположенную в <адрес> (л.д. ***), принадлежащую продавцу на праве собственности на основании протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1., 1.2. договора), между продавцом и покупателем ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт в отношении данного жилого помещения. И в договоре (п. 5.5.), и в акте (п. 2) имеется указание о том, что на момент подписания данных документов в квартире зарегистрированы Стативко А.Б., Стативко М.А. (л.д. ***).

Указанный договор, ипотека в силу закону, право собственности покупателя на жилое помещение зарегистрированы в Управлении Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ***).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, право собственности которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В квартире № *** по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Стативко А.Б., с ДД.ММ.ГГГГ – Стативко М.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. ***).

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры, выбыли с указанного адреса, однако с регистрационного учета не снимаются, суд полагает, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании, доказательств обратному не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика Стативко А.Б. подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме *** руб., при этом излишне уплаченная сумма госпошлины в размере *** руб. подлежит возврату истцу в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Останиной А.Ю. удовлетворить.

Признать Стативко А.Б., Стативко М.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № *** дома № *** по улице <адрес>.

Взыскать со Стативко А.Б. в пользу Останиной А.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Налоговым органам на основании данного решения произвести возврат госпошлины Останиной А.Ю. в сумме *** руб., уплаченной по документу об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Емельянова

***

***