Дело № 2-543/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Михайловой Т.Б. при секретаре Трегубовой Е.В. с участием представителя истца Цапко А.Ю. С участием представителя ответчика – Тюменцева А.М., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Костылеву В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Костылеву В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере *** рубль *** копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды № *** земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. (*** га), расположенного по <адрес> для эксплуатации административного здания с пристроями, согласно которому ответчик обязался вносить арендную плату ежеквартально, до первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом, но в нарушение условий договора ответчик допускает просрочку уплаты арендных платежей, и в добровольном порядке обязательства по оплате арендных платежей не исполняет. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере *** рубль *** копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей *** копеек. В судебном заседании представитель истца Цапко А.Ю., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении уточненных требований по основаниям изложенным в исковом заявлении. Костылев В.Н. неоднократно извещался судебными повестками о времени и месте рассмотрения дела, по адресам, имеющимся в деле: <адрес>, заказные письма об извещении ответчика о судебном заседании возвращены в суд с истечением срока хранения. На конвертах имеются отметки почтового работника, о выписанных извещениях. Согласно адресной справке (л.д. ***) Костылев В.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, убыл по адресу: <адрес>. По сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС по городу *** Костылев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в г. *** и *** зарегистрированным не значится. Имеющиеся в деле доказательства по извещению ответчика подтверждают, что судом приняты все исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Ответчик в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, судебные извещения не получает, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и явки в суд по данному делу. В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. В порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации судом для представления интересов ответчика назначен адвокат Тюменцев А.М., который полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (далее Главное управление) и Костылевым В.Н. был заключен договор № *** аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. (*** га), расположенного по адресу: <адрес> (далее – земельный участок) для эксплуатации административного здания с пристроями (л.д.***). Договор заключен на *** лет (п. 2.1 Договора). Согласно ст. 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 608 ГК Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо. Закон Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» вступил в силу 10.02.2007 года. В соответствии с пунктами 6, 7 статьи 4 названного Закона распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками, который выступает стороной по договорам аренды земельных участков. Постановлениями Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не ограничена», от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками определено Главное управление имущественных отношений Алтайского края. Полномочия Главного управления по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в пункте 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 02.02.2006 № 32 «О преобразовании комитета Администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом». Договор заключен на *** лет и в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, что подтверждается штампом о регистрации на договоре и уведомлением Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № ***.(л.д.*** оборот, ***) ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ответчика на нежилое здание в пристроями ***, расположенного на земельном участке (в связи с его отчуждением ООО «***», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ***), с указанного момента ответчик утратил права и обязанности арендатора по договору.(л.д.***) Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК Российской Федерации, пунктом 3.4 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ответчик ознакомлен с условиями договора аренды и расчетом арендной платы о чем свидетельствует подпись его представителя Шафигуллина Л.А. (л.д.***), в названных документах. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно представленному расчету взыскиваемой суммы задолженность ответчика по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рубль *** копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – *** рублей *** копеек. Данный расчет ответчиком не оспорен и судом проверена его правильность. Согласно ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа города Барнаула госпошлину в размере *** рублей *** копейки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК Российской федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить. Взыскать с Костылева В.Н. в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края *** рублей *** копеек, в том числе задолженность по арендной плате в размере *** рублей *** копеек, проценты за пользованием чужими денежными средствами в сумме *** рублей *** копеек. Взыскать с Костылева В.Н. в бюджет городского округа города Барнаула государственную пошлину в размере *** рублей *** копейки. Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Т.Б.Михайлова ***