Дело № 2-1078/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 марта 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Куличковой Л.Г., при секретаре Мицай Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пауль Е.Н., Пауль В.А., Пауль А.В., Пауль А.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры №***, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что квартира №***, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права. Для повышения уровня комфортности проживания в квартире, ими самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: устройство дверного проема шириной *** мм в стеновой панели; закладка дверного проема между кухней и коридором; удаление перегородки между уборной и ванной; изменение конфигурации перегородки между санузлом и коридором с целью увеличения площади образованного совмещенного санузла за счет уменьшения площади коридора; удаление ванной в помещении совмещенного санузла; установка душевой кабины в помещении совмещенного санузла; изменение местоположения раковины-умывальника в помещении совмещенного санузла. В результате произведенных переустройства и перепланировки площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., площадь балкона *** кв.м. Указали, что согласно заключению ООО *** выполненные переустройство и перепланировка квартиры №***, расположенной по адресу: <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, и могут быть признаны допустимыми. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истцы Пауль Е.Н., Пауль В.А., Пауль А.В., Пауль А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица ООО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд, исследовав материалы, приходит к следующему. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации эти действия признаются самовольными. В судебном заседании установлено, что квартира №*** расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Пауль Е.Н., Пауль В.А., Пауль А.В., Пауль А.В. на праве общей долевой собственности (по *** доли у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***) Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ АКГУП «***» проведено обследование квартиры № ***, по <адрес>, по результатам которого в выписке из технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» указано – «самовольная перепланировка» и «самовольное переустройство» (л.д.***). Согласно экспертному заключению ООО *** (л.д. ***) по результатам освидетельствования проведенной перепланировки и переустройства квартиры № ***, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка и переустройство включили в себя: - устройство дверного проема шириной *** мм в стеновой панели по оси *** в осях ***; - закладка дверного проема между кухней и коридором в осях ***; - удаление перегородки между уборной и ванной комнатой в осях ***; - изменение конфигурации перегородки между санузлом и коридором с целью увеличения площади образованного совмещенного санузла за счет уменьшения площади коридора в осях ***; - удаление ванной в помещении совмещенного санузла в осях ***; - установка душевой кабины в помещении совмещенного санузла в осях ***; - изменение местоположения раковины-умывальника в помещении совмещенного санузла в осях ***. Согласно вышеуказанному заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №***, в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Согласно проекту перепланировки и переустройства ЗАО *** от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м, площадь балкона-*** кв.м (оборот л.д.***). В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровья, выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пауль Е.Н., Пауль В.А., Пауль А.В., Пауль А.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру № *** в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Узаконить перепланировку и переустройство в квартире №***, в жилом доме по <адрес>, в результате которых произведены: - устройство дверного проема шириной *** мм в стеновой панели по оси *** в осях ***; - закладка дверного проема между кухней и коридором в осях ***; - удаление перегородки между уборной и ванной комнатой в осях А***; - изменение конфигурации перегородки между санузлом и коридором с целью увеличения площади образованного совмещенного санузла за счет уменьшения площади коридора в осях ***; - удаление ванной в помещении совмещенного санузла в осях ***; - установка душевой кабины в помещении совмещенного санузла в осях ***; - изменение местоположения раковины-умывальника в помещении совмещенного санузла в осях ***. После перепланировки и переустройства площадь помещений: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., площадь балкона- *** кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Л.Г. Куличкова Именем Российской Федерации