Дело №2-1113/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Головиной Я.В., с участием истца Киященко Л.А., его представителя Жгун Л.А., ответчицы Киященко Л.А., представителя ответчика ООО «УК ЖХ Индустриального района г.Барнаула» Поповой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киященко Л.А. к Киященко Л.А., Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖХ Индустриального района г.Барнаула» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании совершить определенные действия, у с т а н о в и л: Истец Киященко Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Киященко Л.А., Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖХ Индустриального района г.Барнаула», просил обязать ООО «УК ЖХ Индустриальное» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на *** доли от общей площади квартиры №*** по <адрес>, обязать Киященко Л.А. устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением – убрать камеры видеонаблюдения расположенные в квартире, восстановить дверь в комнате размером *** кв.м. и выдать ключи от входной двери в указанное жилое помещение. В обоснование своих исковых требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры – *** кв.м., жилая – *** кв.м. В указанной квартире проживали истец, ответчик и их дочь ФИО1 За период проживания сложился следующий порядок пользования квартирой - дочь сторон занимала комнату площадью *** кв.м., истец и ответчик занимали комнату площадью ***.кв.м. После регистрации брака дочь сторон сменила место жительства, стала проживать с мужем ребенком по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены и истец стал проживать в комнате площадью *** кв.м., ответчица заняла комнату большей площадью. Таким образом, как указывает истец в своем исковом заявлении, сложился порядок пользования жилым помещением. Финансовый лицевой счет спорной квартиры открыт на имя ответчицы. После расторжения брака ответчица стала выражать недовольство проживанием истца в спорной квартире, создавать истцу препятствия в пользовании квартирой путем психологического воздействия, а именно – высказывает необоснованные обвинения в адрес истца, установила в квартире камеры внутреннего наблюдения без согласия истца, тем самым вторгаясь в его личную жизнь. Кроме того, ответчица сняла входную дверь с дверного проема комнаты, в которой проживает истец, а на входной двери в квартиру установила дополнительный замок и не выдала истцу ключи. Поскольку управление многоквартирным домом №*** по <адрес> осуществляет ООО «УК ЖХ Индустриального района г.Барнаула» истец обратился в суд с вышеуказанным иском к двум ответчикам. В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ определением Индустриального районного суда г.Барнаула к участию в деле в качестве третьих лиц на заявляющих самостоятельных требований относительно существа спора привлечены Администрация Индустриального района г.Барнаула и Асташкина Н.Л. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 В судебном заседании истец Киященко Л.А., его представитель Жгун Л.А. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно истец пояснил, что ключ от квартиры у него имеется, но проживать в квартире он не может, так как ответчица провоцирует его, придумывает, что он, якобы, избивает ее, портит ее имущество. В настоящее время рассматривается уголовное дело по заявлению ответчика по обвинения истца в причинении телесных повреждений. При рассмотрении данного дела выяснилось, что в квартире установлены видеокамеры, истец находил их в зале и в кухне. Киященко Л.А. желает проживать в своей квартире, но в связи с постоянной слежкой, отсутствием входной двери в маленькой комнате, использовать квартиру по назначению он не может. Ответчица Киященко Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что никаких препятствий истцу в пользовании квартирой не чинит, напротив, ждем, когда он вернется в семью, поэтому хочет проживать с ним в одной комнате, а вторая комната предназначена для проживания дочери сторон с ребенком. Видеокамер в квартире нет, предъявленная при рассмотрении уголовного дела видеосъемка была зафиксирована цифровым фотоаппаратом. Межкомнатных дверей в квартире нет давно, она их не снимала. Представитель ответчика ООО «УК ЖХ Индустриальное» Попова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления в части обязания заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, поскольку договор социального найма не изменен. Представитель третьего лица Администрации Индустриального района г.Барнаула, третье лицо Асташкина Н.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. Асташкина Н.Л. представила суду письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что квартира №*** дома №*** по <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается также сообщением администрации Индустриального района г.Барнаула (л.д.***), нанимателем является истец Киященко Л.А., квартира была предоставлена на основании постановления администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек: Киященко Л.А., Киященко Л.А. (муж), ФИО5 (дочь). В двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Киященко Л.А., Киященко Л.А. и Асташкина Н.Л., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***). Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Киященко Л.А. к Киященко Л.А. о признании утратившим право на жилое помещение. Встречные исковые требования Киященко Л.А. к Киященко Л.А. о признании права пользования и вселении в жилое помещение удовлетворены, за Киященко Л.А. признано право пользования квартирой *** в доме №*** по <адрес> удовлетрены, Киященко Л.А. вселен в указанное жилое помещение. Решение суда ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Киященко Л.А. к Киященко Л.А., Асташкиной Н.Л., в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Администрации Индустриального района г.Барнаула об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения в полном объеме (л.д.***). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Киященко Л.А. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя (муж ответчицы), что подтверждается вступившими в законную силу решениями суда и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. В настоящее время истец перестал быть членом семьи нанимателя, что стороны также подтвердили в судебном заседании. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Действующим ЖК РФ ни нанимателю, ни членам его семьи, в том числе и бывшим не предоставлено право в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением, фактически изменяя договор социального найма жилого помещения, поскольку законодатель в ст.11 ЖК РФ в качестве способа защиты нарушенного права не предусмотрел возможность ограничения иных лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма права пользования той или иной частью квартиры, которая в данном случае является предметом договора социального найма. Истец просит обязать ответчика Киященко Л.А. устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением – убрать камеры видеонаблюдения расположенные в квартире, восстановить дверь в комнате размером *** кв.м. и выдать ключи от входной двери в указанное жилое помещение. Однако в судебном заседании им не представлено доказательств чинения ответчиком препятствий. Как пояснил истец, ключ от квартиры у него есть, доступ в квартиру ему обеспечен. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 подтвердили данные обстоятельства, показали, что ответчик препятствует в доступе в квартиру им, а не истцу. Доказательств наличия в квартире видеокамер суду не представлено, также отсутствуют доказательства того, что ответчик убрала межкомнатную дверь. Ответчик данные факты отрицает. Невозможность совместного нахождения в квартире сторон в связи с угрозой возбуждения уголовного дела, не означает, что истец не может находиться в квартире. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. В связи с этим требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств этого суду не представлено. Управление многоквартирным домом №*** по <адрес> осуществляет ООО «УК ЖХ Индустриальное», которое определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Лицевой счет на квартиру №*** в доме №*** по <адрес> открыт на имя Киященко Л.А., что подтверждается счет-квитанцией. Размер платы за коммунальные услуги производится на 4 человек зарегистрированных в данной квартире (л.д.***). В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В квартире зарегистрированы 4 человека. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать ООО «УК ЖХ Индустриальное» заключить с Киященко Л.А. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ (оформить отдельный лицевой счет) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно на *** долю от общей площади квартиры №*** по <адрес>. В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «УК ЖХ Индустриальное» в пользу Киященко Л.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** руб., уплаченная ей при подаче искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Киященко Л.А. удовлетворить частично. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖХ Индустриального района г.Барнаула» заключить с Киященко Л.А. соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/4 долю от общей площади квартиры №*** по <адрес>. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖХ Индустриального района г.Барнаула» в пользу Киященко Л.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Ю.В.Гончарова Именем Российской Федерации