Дело № 2-1176/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2012 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Шашовой Т.А., с участием представителя истца Кошелева А.А., ответчика Мосолковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского жилищно-строительного кооператива № 144 Индустриального района г.Барнаула по строительству дома № 8 квартир 2007 <адрес> к Мосолковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец потребительский жилищно-строительный кооператив № 144 Индустриального района г.Барнаула по строительству дома № 8 квартир 2007 <адрес> (далее - ПЖСК-144) обратился в суд с иском к Мосолковой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере *** руб., расходов по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик проживает в квартире № *** дома № *** по <адрес>, является собственником данного жилого помещения, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере *** руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику письменное уведомление о наличии задолженности с требованием оплатить долг до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование до настоящего времени не исполнено. При рассмотрении дела представитель истца Кошелев А.А., в пределах предоставленных доверенностью полномочий, отказался от исковых требований к Мосолковой О.В. в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере *** руб., о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено соответствующее определение. В судебном заседании представитель истца настаивал на взыскании с ответчика задолженности в размере *** руб., просил указанные требования удовлетворить. Ответчик Мосолкова О.В. признала исковые требования в части взыскания задолженности в размере *** руб. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется заявление. В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Мосолкова О.В. является собственником квартиры № *** дома № *** по <адрес>, общая площадь квартиры составляет *** кв.м. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Мосолкова О.В., ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. В то же время, по сведениям, представленным истцом, Мосолкова О.В. проживает в указанной квартире с двумя сыновьями, то есть фактически в квартире проживает три человека, что подтверждается справкой, подписанной председателем и бухгалтером ЖСК № 144, старшей по подъезду, соседями. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. ПЖСК-144 осуществляет эксплуатацию жилого дома по <адрес>, что подтверждается Уставом, финансовым лицевым счетом. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг. В соответствии со ст.ст. 30-31, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, обязанность по оплате содержания жилья в силу положений вышеуказанного законодательства возлагается на ответчика. Согласно ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 5, ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п. 28). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29). В соответствии со ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 14). В судебном заседании установлено, что в квартире № *** по <адрес>, площадью *** кв.м, прописано 2 человека, проживает 3 человека, поэтому плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется с учетом проживания в жилом помещении 3 человек, что подтверждается финансовым лицевым счетом. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с Мосолковой О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения № *** дома № *** по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с требованием погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Представителем истца представлен уточненный расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность ответчика составляет *** руб. Указанный расчет судом проверен, истцом не оспорен и принимается как правильный. Учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не противоречит закону, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, взыскав в пользу истца *** руб. Исходя из сложности дела, объема работы, степени участия представителя истца, требований разумности и справедливости, суд считает возможным в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, отметкой в договоре о получении представителем денежных средств, в размере *** руб., а также, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования потребительского жилищно-строительного кооператива № 144 Индустриального района г.Барнаула по строительству дома № 8 квартир 2007 <адрес> удовлетворить. Взыскать с Мосолковой О.В. в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива № 144 Индустриального района г.Барнаула по строительству дома № 8 квартир 2007 <адрес> сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб., государственной пошлины *** руб., всего *** руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Е.В. Емельянова *** ***