Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года город Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Куличковой Л.Г., при секретаре Швед О.О., с участием представителя истца Нуйкиной Г.В., ответчика Черезова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации охотников и рыболовов к Черезову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, У С Т А Н О В И Л : Алтайская краевая общественная организация охотников и рыболовов обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к Черезову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере *** рублей, в том числе, суммы основного долга в размере *** рублей, неустойки в размере *** рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. По условиям договора и дополнительного соглашения ответчик обязан ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца уплачивать арендную плату в размере *** рублей, однако, в нарушение условий договора Черезов А.А. производит оплату нерегулярно, с нарушением сроков и не в полной сумме, в связи с чем, у него возникла задолженность по арендным платежам, которая до настоящего времени не погашена. Представитель истца Нуйкина Г.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в нем. Ответчик Черезов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания суммы основного долга в размере *** рублей, неустойки в размере *** рублей, о чем представил заявление. В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо. В соответствии с п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража ***, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алтайской краевой общественной организации охотников и рыболовов(л.д.***). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алтайской краевой общественной организацией охотников и рыболовов и Черезовым А.А. заключен договор аренды, согласно которому истец (арендодатель) сдает, а ответчик (арендатор) принимает в срочное возмездное пользование нежилое помещение гаражное общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для использования его в качестве гаража(п.1.1 договора) с арендной платой в размере *** рублей в месяц (л.д.*** Согласно дополнительному соглашению к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендных платежей составила *** рублей, в том числе: аренда помещения – *** рублей, оплата за землю *** рублей, уборка совместно используемой территории *** рублей, целевой сбор на содержание сторожевой охраны *** рублей. Согласно п. 4.2 договора в случае нарушения ответчиком (арендатором) договора, начисляется штрафная неустойка в размере ***% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д ***). Расчет неустойки, представленный истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, ответчиком не оспаривается и принимается как правильный. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что предъявленная истцом ко взысканию сумма пени (неустойки) велика и несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Учитывая период просрочки, компенсационный характер неустойки, то, что ответчик вносил арендные платежи, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер неустойки до *** рублей, и взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Алтайской краевой общественной организации охотников и рыболовов к Черезову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить частично. Взыскать с Черезова А.А. в пользу Алтайской краевой общественной организации охотников и рыболовов задолженность по договору аренды в размере *** рублей, неустойку в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Л.Г. Куличкова Именем Российской Федерации