Дело № 2 – 1361/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю. при секретаре Бутаевой О.В., с участием истца Николаевой О.В., представителя истца Николаевой Г.Н. - Гербер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Г.Н., Николаевой О.В. к администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с данным иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ году квартира №*** по <адрес> передана в порядке приватизации в общую долевую собственность Николаевой Г.Н., Николаевой О.В., ФИО1 Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником после его смерти является Николаева Г.Н., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства, поскольку права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Истцы просят признать приватизацию действительной и признать за Николаевой О.В. право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, за Николаевой Г.Н. право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и на *** доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании Николаева О.В., представитель истца Николаевой Г.Н. -Гербер Л.А. на иске настаивали, пояснили, что на момент приватизации на регистрационном учете значились Николаева Г.Н., Николаева О.В., ФИО1 и ФИО2 ФИО2 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается её согласием на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Николаева Г.Н., ответчик и иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира №*** по <адрес> безвозмездно передана в общую долевую собственность Николаевой Г.Н., Николаевой О.В., ФИО1, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация». Право собственности на вышеуказанную квартиру участниками договора не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент приватизации на регистрационном учете значились Николаева Г.Н., Николаева О.В., ФИО1 и ФИО2

ФИО2 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается её согласием на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из преамбулы ст.ст.1 и 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Николаева Г.Н., Николаева О.В., ФИО1 владеют по *** доли в праве собственности на квартиру №*** по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Николаевой О.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.***). От брака имеют дочь Николаеву Г.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.***).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде *** доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, наследниками по закону являются его дочь Николаева Г.Н.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 23 апреля 1991 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года с последующими изменениями и дополнениями), под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст.546 ГК РСФСР), следует иметь ввиду действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.

По сообщению нотариуса ФИО3 после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась Николаева Г.Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство на получение компенсации по оплате ритуальных услуг. Сведения об иных наследниках в наследственном деле отсутствуют.

Факт принятия Николаевой Г.Н. наследства к имуществу умершего ФИО1 никем не оспаривается и нашел свое подтверждение, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно выписке из домовой книги Николаева Г.Н. проживала с наследодателем в квартире №*** по <адрес>.

Как установлено судом истцы ранее жилые помещения в собственность в порядке приватизации не приобретали, следовательно, вправе претендовать на приобретение жилья в собственность, включая и долю умершего ФИО1, которая подлежит включению в наследственную массу исходя из положений вышеуказанных норм.

Из пояснений истца следует, что с момента регистрации они постоянно проживают в спорной квартире, несут бремя содержания жилья, оплачивают коммунальные услуги, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета об отсутствии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д. ***). Притязаний на данную квартиру со стороны иных лиц не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Николаевой Г.Н., Николаевой О.В. право общей долевой собственности на квартиру №*** по <адрес>.

Признать право собственности Николаевой О.В. на *** долю в праве собственности на квартиру №*** по <адрес>.

Признать право собственности Николаевой Г.Н. на *** доли в праве собственности на квартиру №*** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Верно, судья И. Ю. Комиссарова

***