Дело № 2-1565/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,

при секретаре Петровой Ю.В.,

с участием представителя истца Гужавиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужавина В.А. к Администрации Индустриального района г. Барнаула, Пекареву В.Г., Гужавиной В.И., Пекаревой Е.В. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № *** по <адрес> за Гужавиным В.А..

В обоснование иска пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № *** по <адрес> проживал он и его семья: Пекарев В.Г., Гужавина В.И., Пекарева Е.В. В *** году квартира приватизирована, право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации и выдано регистрационное удостоверение, однако договор о передаче жилья в собственность администрацией Индустриального района города Барнаула не выдавался. На момент приватизации истец и его семья проживали в указанной квартире, никто из членов семьи от приватизации не отказывался. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гужавиной В.И., Пекаревым В.Г., Пекаревой Е.В.осуществлена передача *** долей в праве собственности на квартиру истцу. В связи с изменившимися требованиями по оформлению недвижимого имущества в собственность истец обратился в ФГУП «***», филиал по Алтайскому краю для оформления и получения кадастрового паспорта, где ему дан отказ. Отказ мотивирован тем, что необходим договор о передаче жилья в собственность, заключенный с администрацией Индустриального района г. Барнаула, а также *** доля в квартире, принадлежащая истцу является неоформленной.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Пекарева Е.В., Пекарев В.Г. в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство, в котором указали, что не возражают против признания права собственности на квартиру № ***, расположенную по <адрес> за истцом.

Представитель ответчика Администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района г. Барнаула вынесено постановление № *** о безвозмездной приватизации квартиры, согласно которому Пекареву В.Г. разрешено приватизировать квартиру № *** по <адрес> на состав семьи из четырех человек (л.д. ***).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации истцу выдано регистрационное удостоверение на квартиру № *** по <адрес>, из которого следует, что квартира № *** по <адрес> зарегистрирована по праву общей совместной собственности за Пекаревым В.Г., Гужавиной В.И., Гужавиным В.А., Пекаревой Е.В.(л.д.***).

Согласно выписке из домовой книги в квартире № *** по <адрес> на момент приватизации зарегистрированы Пекарев В.Г., Гужавина В.И., Пекарева Е.В., Гужавин В.А. (л.д.***).

Из искового заявления следует, что на момент приватизации в квартире проживали Гужавин В.А., Пекарев В.Г., Гужавина В.И., Пекарева Е.В.

Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации.

Частью 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права.

Истец просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с п.5 ст.244 ГК Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Между Гужавиным В.А., Пекаревым В.Г., Гужавиной В.И., Пекаревой Е.В. достигнуто соглашение о размере долей в праве собственности на квартиру по *** доли каждому (л.д.***).

Гужавина В.И., Пекарев В.Г., Пекарева Е.В. подарили свои доли истцу, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).

Согласно ответа на запрос суда администрации Индустриального района города Барнаула, из сложившейся практики по городу Барнаулу с момента начала приватизации до ДД.ММ.ГГГГ районные администрации не заключали с гражданами договоры о передаче жилья в собственность, правоустанавливающим документом являлось регистрационное удостоверение, выданное БТИ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на квартиру № *** по <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гужавиным В.А. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Л.Ю. Лапина