Дело № 2-1308/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Куличковой Л.Г,

при секретаре Каширских Е.Н.,

с участием истца Тикиной Л.И.,

третьего лица Тикина О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тикиной Л.И. к Власихинской сельской администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тикина Л.И. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к Власихинской сельской администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Тикина Л.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Гавриловым В.П. заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке не было. При обращении в Управление Росреестра по Алтайскому краю для регистрации своего права на указанный участок ей отказано, так как в договоре купли-продажи адрес объекта указан: <адрес>, тогда как в адресной справке, выданной Власихинской сельской администрацией Индустриального района г. Барнаула адрес земельного участка - <адрес>. В связи с разночтеньем в документах истец не имеет возможности устранить допущенное нарушение и зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем, вынужден обратится в суд.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ к участию в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Барнаула, Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю.

В судебном заседании истец Тикина Л.И. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Тикин О.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУИО АК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Власихинской сельской администрации Индустриального района г. Барнаула, третьих лиц - администрации г.Барнаула, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула, третье лицо Гаврилов В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тикиной Л.И. и Гавриловым В.П. заключен договор купли –продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом г.Барнаула Алтайского края ФИО1 (л.д.***).

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи продавец (Гаврилов В.П.) продал, а покупатель (Тикина Л.И.) купил земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью *** га, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Власихинской сельской администрации г.Барнаула Алтайского края по адресу: <адрес>,предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего продавцу (Гаврилову В.П.) на основании свидетельства на право собственности на землю №***, выданного администрацией Индустриального района г.Барнаула.

Собственником смежного земельного участка является Тикин О.Н., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Индустриального района г.Барнаула (л.д.***).

Согласно адресной справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по <адрес> по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № ***, принадлежащему Тикину О.Н., расположенному в с. Власиха Индустриального района г.Барнаула присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.***).

Согласно адресной справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по <адрес> по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ №***, принадлежащему Гаврилову В.П., расположенному в с. Власиха Индустриального района г.Барнаула присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.***).

В соответствии с актом согласования от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилову В.П. передан собственность земельного участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве личной собственности Гаврилову В.П., капитальные жилые и хозяйственные постройки отсутствуют.л.д.***).

В настоящее время Тикина Л.И. намерена произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, однако в связи с тем, что в договоре купли-продажи адрес земельного участка указан неверно, это сделать не представляется возможным.

Суд полагает, что имеющиеся в документах разночтения не могут послужить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тикиной Л.И. к Власихинской сельской администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тикиной Л.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья Л.Г. Куличкова

Именем Российской Федерации