Дело №2-1458/2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Бутаевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Баженовой Т.П. о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее – Управление) обратилось в суд с иском к Баженовой Т.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере *** рублей, из которых задолженность по арендной плате - *** рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату арендной платы – *** рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № *** Баженов Н.Ф. арендовал земельный участок из земель населенных пунктов площадью *** га, расположенный по <адрес> для строительства ремонтной базы. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды ДД.ММ.ГГГГ № ***, по условиям которого арендатором спорного земельного участка является Баженова Т.П. Договор и дополнительное соглашение к нему прошли государственную регистрацию, срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении извещения.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и Баженовым Н.Ф. заключен договор аренды № *** земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель поселений с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства ремонтной базы сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением и Баженовой Т.П. заключено дополнительное соглашение (в порядке правопреемства), в соответствии с которым срок действия договора аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в регистрационную запись об аренде на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним указанный земельный участок предназначен и используется для строительства и эксплуатации гаражей.

В силу ст. 608 ГК Российской Федерации и постановлений Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № *** «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не ограничена», от ДД.ММ.ГГГГ № *** «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками является Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации, п. 4.4.3 Договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п.п. 3.1, 3.3., 3.4. арендная плата определена в соответствии с прилагаемым к договору расчетом и исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по настоящему договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В соответствии с п.3.5. договора в случае не внесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере *** ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий Договора ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ допустила просрочку уплаты арендных платежей. В соответствии с расчетом, прилагаемым к договору аренды арендная плата за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере *** рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере *** рублей, с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере *** рублей.

Согласно п.1 ст.424 ГК Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей. Сумма пени за несвоевременную уплату арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей.

Представленный расчет судом проверен, и принимается как правильный. Возражений по методике расчета, сумме долга от ответчика не поступило.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки, компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, суд не усматривает явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и поэтому не уменьшает неустойку по ст. 333 ГК Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета городского округа – г.Барнаула госпошлину в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Баженовой Т.П. в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, в доход местного бюджета городского округа – г.Барнаула госпошлину в размере *** рублей, всего *** рублей.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Барнаула с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И. Ю. Комиссарова

***