Дело № 2-647/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Скриниченко В.В., с участием истцов Польяновой Т.А., Польянова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польянова Д.А., Польяновой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Польяновой Н.Д., Польянову А.И., Администрации г.Барнаула, Администрации Индустриального района г.Барнаула, Власихинской сельской администрации г.Барнаула о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истцы Польянов Д.А. и Польянова Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к Польяновой Н.Д., Польянову А.И., Администрации г.Барнаула о признании за Польяновой Т.А., ФИО2, Польяновым Д.А. права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, по *** доли за каждым.
В дальнейшем, к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве ответчиков Администрация Индустриального района г.Барнаула и Власихинская сельская администрация г.Барнаула.
При рассмотрении дела истцы уточнили исковые требования, просили признать за Польяновой Т.А. право собственности на *** доли в праве собственности на земельный участок и квартиру №*** в жилом доме по адресу: <адрес>, за ФИО2 и Польяновым Д.А. право собственности на земельный участок и квартиру №*** в жилом доме по адресу: <адрес>, по *** доли за каждым.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Власихинского сельского совета народных депутатов Индустриального района г.Барнаула №*** от ДД.ММ.ГГГГ мужу и отцу истцов ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу <адрес>. Разрешением №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено на указанном земельном участке строительство жилого дома. Указанный земельный участок оформлен в установленном порядке в собственность, что подтверждается свидетельством о право собственности на землю №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом достроен и является жилым, однако сдача дома в эксплуатацию не оформлена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Фактически истцы приняли открывшееся после его смерти наследство в виде указанного земельного участка и дома, поскольку продолжали проживать в указанном доме, ухаживать за ним и земельным участком. Польянова Т.А. предпринимала попытки оформить дом и земельный участок в собственность, однако безуспешно.
В судебном заседании истцы Польянова Т.А., Польянов Д.А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам.
Ответчики Польянова Н.Д., Польянов А.И., Администрация г.Барнаула, Администрация Индустриального района г.Барнаула, Власихинская сельская администрация г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица - Столяров И.А., Комитет по архитектуре и развитию города Барнаула, нотариус Барнаульского нотариального округа Алексеева И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Руководствуясь ст.ст.35,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Власихинского сельского совета народных депутатов Индустриального района г.Барнаула №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.
Разрешением №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено на указанном земельном участке строительство жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Свидетельством о право собственности на землю №*** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью *** га по адресу: <адрес>.
Также указанные обстоятельства подтверждаются актом согласования границ земельного участка, каталогом координат углов поворота границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, планом участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ №*** и *** следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, разделен на два адреса: <адрес> (по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ ***) и <адрес> (по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ №***).
Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> принадлежит Столярову И.А.
В Управлении Росреестра по Алтайскому краю имеются сведения о нахождении земельного участка и дома по адресу: <адрес>, в собственности Столярова И.А., а сведения о праве на дом и земельный участок по <адрес> отсутствуют.
При рассмотрении дела истец, а также ответчики Польянова Н.Д., Польянов А.И. поясняли, что на выделенном земельном участке по <адрес> решили построить дом на двух хозяев для двух семей Польяновых и Столяровых, члены которых являются родственниками. Дом по адресу: <адрес>, строил ФИО1 с супругой Польяновой Т.А.
Согласно выписке их технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположено строение, не сданное в эксплуатацию, общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м. ***, с пристроем ***, верандой ***, сенями ***.
Польянова Т.А. является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является дочерью ФИО1, а Польянов Д.А. является сыном ФИО1, согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По данным книги похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ №***, лицевой счет №***, по адресу: <адрес>, проживают Польянова Т.А., ФИО2 и Польянов Д.А.
По сообщениям нотариусов Барнаульского нотариального округа Л.А. Дмитриевой, Л.С. Мареевой, Т.А. Шишкиной после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы Польянова Т.А., ФИО2 и Польянов Д.А. являются наследником первой очереди по закону.
На основании изложенного, суд полагает, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являлись совместной собственностью супругов ФИО1 и Т.А., в связи с чем каждому принадлежало по ? доли в праве собственности на него.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде *** доли в праве на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
Из пояснений истцов, которые являются наследниками первой очереди – супруга и дети, следует, что они не обращались к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку проживали и несли бремя содержания в отношении наследственного имущества, что в полной мере свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Наследники первой очереди – родители умершего Польянова Н.Д., Польянов А.И. при рассмотрении дела пояснили, что не приняли наследство после смерти сына, согласны, чтобы оно перешло во владение его супруги и детей.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд находит, что истцам в порядке наследования принадлежит право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в следующих долях: Польяновой Т.А. - право собственности на *** доли (***), ФИО2 и Польянову Д.А. - по *** доли за каждым.
Вместе с тем, строительная документация и сведения о вводе жилого дома по адресу: <адрес>) отсутствуют, ввиду чего указанный жилой дом является самовольным строительством.
Согласно техническому заключению ООО «***» по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (***) с пристроем (***), верандами (***) и сенями (***) по <адрес>, после окончания строительства пристроя (***), соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.
В соответствии с техническим заключением комитета по строительству, архитектуры и развитию города от ДД.ММ.ГГГГ №*** градостроительных ограничений по объекту по <адрес> не установлено, градостроительных ограничений нет. Участок используется для эксплуатации жилого дома. Участок расположен в зоне индивидуальной смешанной жилой застройки (***). Объект соответствует градостроительному регламенту.
Согласно карточке личной консультации гражданина ГПН по Индустриальному району г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** нарушений норм пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, в отношении жилого дома не выявлено.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка на земельном участке, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая наличие технического заключения специалистов ООО «***», техническое заключение комитета по строительству, архитектуры и развитию города, карточки личной консультации гражданина ГПН по Индустриальному району г.Барнаула, а также, что жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Польянова Д.А., Польяновой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.
Признать за Польяновой Т.А. право собственности на *** доли в праве собственности на земельный участок и квартиру №*** в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на *** доли в праве собственности на земельный участок и квартиру №*** в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Польяновым Д.А. право собственности на *** доли в праве собственности на земельный участок и квартиру №*** в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Гончарова
***