№ 2-1683/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Анашкиной И.А.,

при секретаре Шашовой Т.А.,

с участием истца Лодейщикова В.М.,

представителя ответчика Куппа К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчаренко И.А., Баянкина В.Д., Алябьева А.В., Каштанова Г.И., Шевченко А.К., Сычева О.И., Хабаровой Е.А., Лодейщикова В.М., Лодейщиковой О.И., Баянкина Б.В. к Гаражному строительному кооперативу №203 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Овчаренко И.А., Баянкина В.Д., Алябьев А.В., Каштанов Г.И., Шевченко А. К., Сычев О. И., Хабаровой Е.А., Лодейщиков В.М., Лодейщикова О.И., Баянкин Б. В. обратились в суд с иском к Гаражному строительному кооперативу № 203 (далее - ГСК №203) о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК №203 по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются членами ГСК №203, которым построены гаражные боксы. В связи с тем, что ГСК №203 своевременно не сдал постройку в эксплуатацию, не представляется возможным оформить право собственности членов кооператива на гаражи.

Истец Лодейщиков В.М. в судебном заседании настаивал на требованиях о признании права собственности.

Другие истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Куппа К.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, указав, что в настоящее время истцы не могут иным способом оформить в собственность гаражные боксы, так как разрешение на строительство просрочено. Объект фактически достроен и эксплуатируется.

Представители третьих лиц администрации г.Барнаула, Главного управления имущественных отношений Алтайского края, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается почтовыми уведомлениями, представили отзывы, в которых оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ создан Гаражно-строительный кооператив №203.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Барнаула на основании решения Барнаульского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №*** об отводе земельного участка выдано разрешение №*** на строительство гаражного кооператива №203 по адресу: <адрес> (л.д.***).

В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №*** Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ГСК №203 за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

ГСК №203 поставлен на учет в ИФНС, внесена запись о ГСК №203 в ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> возведено здание гаража ***, ***, которое является самовольной постройкой.

В соответствии с протоколом № *** Общего собрания учредителей ГСК №203 от ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием учредителей ГСК №203 решено выделить каждому члену ГСК №203 конкретный бокс, согласно списку членов ГСК №203.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Баянкин Б.В. выплатил паевые взносы за гаражный бокс №***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Лодейщиков В.М. выплатил паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Лодейщикова О.И. выплатилв паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Хабарова Е.А. выплатила паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Сычев О.И. выплатил паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко А.К. выплатила паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Каштанов Г.И. выплатил паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Алябьев А.В. выплатил паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ Баянкин В.Д. выплатил паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно справке №*** ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко И.А. выплатила паевые взносы за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу <адрес> в полном объеме.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №*** Комитета по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула здания гаражей расположены в административно-территориальных границах Индустриального района, в функционально-территориальной зоне, предназначенной для размещения объектов коммунально-складской застройки. Градостроительные ограничения по данным объектам не установлены.

Согласно акту обследования №*** объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях гаражей боксового типа (***) ГСК № 203, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено.

Согласно техническому заключению «Архпроек+» по обследованию строительных конструкций здания гаражей боксового типа ГСК №203 №*** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание гаражей по <адрес> находится в исправном состоянии, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Техническое состояние строительных конструкций здания позволяет рекомендовать продолжать его постоянную эксплуатацию.

Учитывая, что истцами паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены в полном объеме, строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчаренко И.А., Баянкина В.Д., Алябьева А.В., Каштанова Г.И., Шевченко А.К., Сычева О.И., Хабаровой Е.А., Лодейщикова В.М., Лодейщиковой О.И., Баянкина Б.В. к Гаражному строительному кооперативу №*** о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Овчаренко И.А. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Баянкиным В.Д. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Алябьевым А.В. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Каштановым Г.И. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Шевченко А.К. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Сычевым О.И. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Хабаровой Е.А. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Лодейщиковой О.И. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Лодейщиковым В.М. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Признать за Баянкиным Б.В. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №203 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья И.А. Анашкина