Дело № 2-1688/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2012 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Шашовой Т.А. с участием представителя истца Гладких А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Повышевой О.И., Корякина М.В., Миняева В.В., Воронцовой И.В., Мугилей О.Б. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Повышева О.И., Корякин М.В., Миняев В.В., Воронцова И.В., Мугилей О.Б. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры *** в доме № *** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, образовать пять автономных жилых помещения, указав, что являются сособственником вышеуказанной квартиры, поскольку разрешение на перепланирование и переустройство жилого помещения получено не было, узаконить перепланировку и переустройство иным способом не представляется возможным. Определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований об образовании в результате выполненных перепланировок и переустройства пяти автономных помещений: квартиры № *** общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м., квартиры № *** общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м., квартиры № *** общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м., квартиры № *** общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м., квартиры № *** общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м. прекращено в связи с отказом от иска. Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по АК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 ЖК РФ). Повышева О.И., Корякин М.В., Миняев В.В., Воронцова И.В., Мугилей О.Б. на основании договоров купли-продажи являются сособственниками квартиры ***, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из истцов принадлежит по *** доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно выписке из технического паспорта в квартире имеется самовольная перепланировка и переустройство. В соответствии с техническими заключениями ЗАО РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ «***» № *** в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - демонтированы ограждающие перегородки кладовых поз.***,*** и встроенный шкаф поз.***; - демонтироваио сантехническое оборудование ванной комнаты поз.***; - оборудован дверной проем в несущей стене, соединяющий подсобное помещение поз.*** и жилую комнату поз.***; - в помещении поз.*** выполнена каркасная перегородка, ограждающая ванную комнату поз.*** с установленной и подключенной ванной; - в подсобном помещении поз.*** установлена и подключена мойка; - выполнена каркасная перегородка, разделяющая оборудованное помещение поз.*** и жилую комнату поз.***; - водоснабжение сантехприборов ванной комнаты поз.***, туалета поз. *** и подсобного помещения поз.*** осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующей системой водоснабжения, проложенной в помещении поз. *** (ванная комната по проекту); - удаление сточной воды из установленных сантехприборов ванной комнаты поз. поз.***, туалета поз. *** и подсобного помещения поз.*** осуществлено путем соединения их с существующей канализационной системой, проложенной в ванной комнате поз. *** (по проекту). Подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.04.02-85*, СНиП 2.04.01, СНиП23-03; - вытяжная вентиляция из существующего туалета поз. *** и оборудованной вновь ванной комнаты поз.*** осуществлено в существующий вентиляционный канал вентиляционного блока по пластиковому воздуховоду, с принудительным пробуждением. Образованная жилая комната поз.6 вентилируется методом перетекания через форточный проем окна и существующий вентиляционный канал вентблока. что соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - оборудование проема в несущей стене / *** /, выполнено без применения ударных инструментов. Демонтированный участок несущей стены удален на высоту дверного проема. Оборудованный проем усилен по периметру металлическим каркасом / швеллер №16 ГОСТ 8240-89* С245 ГОСТ 27772-88*/. Неразрезная железобетонная балка проема, разделяющая подсобное помещение поз.*** и жилую комнату поз.***, оставлена без изменения. Контактные стыки стеновых панелей и панелей перекрытия верхнего и нижнего этажей оставлены без изменения. Сопряжение панелей выполнено с непрерывным армированием и неразрезностью конструкций. Сплошное бетонирование стеновых панелей и их стыков не нарушено. Междуэтажное перекрытие выполнено сплошными беспустотными гладкими панелями толщиной 140мм. Монолитность железобетонных конструкций не снижена. Дополнительным обследованием установлен факт отсутствия аналогичных удаленных участков несущих стен и оборудованного проема в данном месте в квартирах этажом выше; - гидроизоляция пола ванной комнаты поз.*** выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с межслойной пароизоляцией. Стены облицованы керамическим материалом; - оборудование и размещение ванной комнаты поз.4 на данной площади не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - оборудование и размещение подсобного помещения поз.5 на данных площадях не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003 и Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006; - в передней части жилой комнаты поз. 8 выполнена ограждающая перегородка совмещенного санузла поз.***; - выполнено зонирование пола для выделения зоны подсобного помещения поз. ***; - в подсобном помещении поз. *** установлена и подключена мойка; - водоснабжение сантехприборов совмещенного санузла поз.*** и подсобного помещения поз. *** осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующей системой водоснабжения, проложенными в подвале жилого дома; - удаление сточной воды из установленных сантехприборов совмещенного санузла поз.*** и подсобного помещения поз.*** осуществлено путем соединения их с существующей канализационной системой, проложенной в подвале жилого дома. Подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.04.02-85*, СНиП 2.04.01, СНиП23-03; - вытяжная вентиляция из оборудованного совмещенного санузла поз.*** осуществлено в существующий вентиляционный канал вентиляционного блока по пластиковому воздуховоду, с принудительным пробуждением. Образованная жилая комната поз. *** вентилируется методом перетекания через форточный проем окна, что соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - гидроизоляция пола совмещенного санузла поз.*** выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с межслойной пароизоляцией. Стены облицованы керамическим материалом; - оборудование и размещение совмещенного санузла поз. *** на данной площади не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - оборудование и размещение подсобного помещения поз. *** на данных площадях не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003 и Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006; - в передней части жилой комнаты поз.9 выполнена ограждающая перегородка совмещенною санузла поз. ***, с установленными и подключенными ванной и унитазом; - выполнено зонирование пола для выделения зоны подсобного помещения поз. ***. - в подсобном помещении поз. *** установлена и подключена мойка; - водоснабжение сантехприборов совмещенного санузла поз.*** и подсобною помещения поз.*** осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующей системой водоснабжения, проложенной в подвале жилого дома; - удаление сточной воды из установленных сантехприборов совмещенного санузла поз.*** и подсобного помещения поз.*** осуществлено путем соединения их с существующей канализационной системой, проложенной в подвале жилого дома. Подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.04.02-85*, СНиП 2.04.01, СНиП23-03; - вытяжная вентиляция из оборудованного совмещенного санузла поз. *** осуществлена в существующий вентиляционный канал вентиляционного блока по пластиковому воздуховоду, с принудительным пробуждением. Образованная жилая комната поз. *** вентилируется методом перетекания через форточный проем окна, что соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - гидроизоляция пола совмещенного санузла поз. *** выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с межслойной пароизоляцией. Стены облицованы керамическим материалом; - оборудование и размещение совмещенного санузла поз. *** на данной площади не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - оборудование и размещение подсобного помещения поз. *** на данных площадях не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003 и Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006; - демонтирована разделяющая перегородка кладовой поз.*** и коридора поз.***; - выполнена новая каркасная перегородка, с дверным блокам, разделяющая оборудованный совмещенный санузел поз.*** и коридор поз.***; - выполнен дверной проем в несущей стене, соединяющий подсобное помещение поз. *** и совмещенный санузел поз.***; - в совмещенном санузле поз.*** установлены и подключены ванна и унитаз; - водоснабжение сантехприборов совмещенного санузла поз.*** осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующей системой водоснабжения, проложенной в подвале жилого дома; - удаление сточной воды из установленных сантехприборов совмещенного санузла поз.*** осуществлено путем соединения их с существующей канализационной системой, проложенной в подвале жилого дома. Подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.04.02-85*, СНиП 2.04.01, СНиП23-03; - вытяжная вентиляция из оборудованного совмещенного санузла поз.*** осуществлена в существующий вентиляционный канал вентиляционного блока по пластиковому воздуховоду, с принудительным пробуждением. Образованная жилая комната поз. *** вентилируется методом перетекания через форточный проем окна, что соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин; Оборудование проема в несущей стене / *** /, выполнено без применения ударных инструментов. Демонтированный участок несущей стены удален на высоту дверного проема. Оборудованный проем усилен по периметру металлическим каркасом / швеллер №16 ГОСТ 8240-89* С245 ГОСТ 27772-887. Неразрезная железобетонная балка проема, разделяющая подсобное помещение поз. 18 и совмещенный санузел поз. 16, оставлена без изменения. Контактные стыки стеновых панелей и панелей перекрытия верхнего и нижнего этажей оставлены без изменения. Сопряжение панелей выполнено с непрерывным армированием и неразрезностью конструкций. Сплошное бетонирование стеновых панелей и их стыков не нарушено. Междуэтажное перекрытие выполнено сплошными беспустотными гладкими панелями толщиной 140 мм. Монолитность железобетонных конструкций не снижена. Дополнительным обследованием установлен факт отсутствия аналогичных удаленных участков несущих стен и оборудованного проема в данном месте в квартирах этажом выше. Несущая способность строительных конструкций обеспечена. Дополнительного усиления не требуется; - гидроизоляция пола совмещенного санузла поз. *** выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с межслойной пароизоляцией. Стены облицованы керамическим материалом; - оборудование и размещение совмещенного санузла поз. *** на данной площади не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003. - в передней части жилой комнаты поз. *** выполнена ограждающая перегородка совмещенного санузла поз.***, с установленными и подключенными ванной и унитазом.; - выполнено зонирование пола для выделения зоны подсобного помещении поз.***.; - в подсобном помещении поз.*** установлена и подключена мойка; - частичное расширение дверного проема в несущей стене / *** /, выполнено без применения ударных инструментов. Демонтированный участок несущей стены удален на высоту дверного проема. Оборудованный проем усилен по периметру металлическим каркасом / швеллер №18 ГОСТ 8240-89* С245 ГОСТ 27772-887. Неразрезная железобетонная балка проема, разделяющая подсобное помещение поз.*** и коридор поз.9, оставлена без изменения. Контактные стыки стеновых панелей и панелей перекрытия верхнего и нижнего этажей оставлены без изменения. Сопряжение панелей выполнено с непрерывным армированием и неразрезностью конструкций. Сплошное бетонирование стеновых панелей и их стыков не нарушено. Междуэтажное перекрытие выполнено сплошными беспустотными гладкими панелями толщиной 140 мм. Монолитность железобетонных конструкций не снижена. Дополнительным обследованием установлен факт отсутствия аналогичных удаленных участков несущих стен и оборудованного проема в данном месте в квартирах этажом выше Несущая способность строительных конструкций обеспечена. Дополнительного усиления не требуется -водоснабжение сантехприборов совмещенного санузла поз.*** и подсобного помещения поз. *** осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующей системой водоснабжения, проложенной в подвале жилого дома; - удаление сточной воды из установленных сантехприборов совмещенного санузла поз.*** и подсобного помещения поз. *** осуществлено путем соединения их с существующей канализационной системой, проложенной в подвале жилого дома. Подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.04.02-85*, СНиП 2.04.01, СНиП23-03; - вытяжная вентиляция из оборудованного совмещенного санузла поз.*** осуществлена в существующий вентиляционный канал вентиляционного блока по пластиковому воздуховоду, с принудительным пробуждением. Образованная жилая комната поз.*** вентилируется методом перетекания через форточный проем окна, что соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003; - гидроизоляция пола совмещенного санузла поз.*** выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с межслойной пароизоляцией. Стены облицованы керамическим материалом. - оборудование и размещение совмещенного санузла поз.*** на данной площади не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003. - оборудование и размещение подсобного помещения поз.*** на данных площадях не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003 и Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006; В результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь помещения составляет *** кв.м. и жилой площадь *** кв.м. Согласно техническим заключениям, выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании материалов дела установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Доказательств обратного суду не представлено. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и узаконении перепланировки. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Повышевой О.И., Корякина М.В., Миняева В.В., Воронцовой И.В., Мугилей О.Б. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выраженном в следующих работах: - демонтированы ограждающие перегородки кладовых поз.***,*** и встроенный шкаф поз.***; - демонтироваио сантехническое оборудование ванной комнаты поз.***; - оборудован дверной проем в несущей стене, соединяющий подсобное помещение поз.*** и жилую комнату поз.***; - в помещении поз.*** выполнена каркасная перегородка, ограждающая ванную комнату поз.*** с установленной и подключенной ванной; - в подсобном помещении поз.*** установлена и подключена мойка; - выполнена каркасная перегородка, разделяющая оборудованное помещение поз.*** и жилую комнату поз.***; - в передней части жилой комнаты поз. *** выполнена ограждающая перегородка совмещенного санузла поз.***; - выполнено зонирование пола для выделения зоны подсобного помещения поз. ***; - в подсобном помещении поз. *** установлена и подключена мойка; - в передней части жилой комнаты поз.*** выполнена ограждающая перегородка совмещенною санузла поз. ***, с установленными и подключенными ванной и унитазом.; - выполнено зонирование пола для выделения зоны подсобного помещения поз. ***. - в подсобном помещении поз. *** установлена и подключена мойка; - демонтирована разделяющая перегородка кладовой поз.*** и коридора поз.***; - выполнена новая каркасная перегородка, с дверным блокам, разделяющая оборудованный совмещенный санузел поз.*** и коридор поз.***; - выполнен дверной проем в несущей стене, соединяющий подсобное помещение поз. *** и совмещенный санузел поз.***; - в совмещенном санузле поз.*** установлены и подключены ванна и унитаз; - в передней части жилой комнаты поз. *** выполнена ограждающая перегородка совмещенного санузла поз.***, с установленными и подключенными ванной и унитазом.; - выполнено зонирование пола для выделения зоны подсобного помещении поз.***.; - в подсобном помещении поз.*** установлена и подключена мойка. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья И.А.Анашкина