Дело № 2-1431/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 мая 2012 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Лапиной Л.Ю., при секретаре Петровой Ю.В., с участием истцов Бобровского С.П., Бобровской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровского С.П., Бобровской Л.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании за ответчиком задолженности по оплате коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности за ними и их несовершеннолетним ребенком по *** доли за каждым на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>, признании за ответчиком задолженности в сумме *** рубля. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Бобровский С.П. является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы и проживают его супруга Бобровская Л.В. и несовершеннолетняя дочь. Спорная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. При обращении к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность истцов спорной квартиры в порядке приватизации, указано, что необходимо получить согласие от собственника Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. При обращении в данную организацию был дан ответ, что решается вопрос о возможности передачи квартир в собственность в порядке приватизации. Кроме того, на момент заключения договора на управление многоквартирным домом по <адрес>, за собственником имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме *** рубля. При рассмотрении дела истцы уточнили исковые требования, указали в качестве ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, отказались от исковых требований в части признания за ответчиком задолженности по коммунальным платежам в сумме *** рубля. Отказ от иска принят судом, и производство по делу в этой части прекращено. В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в уточненном иске. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Частью 1 ст.3 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №*** Бобровскому С.П. предоставили квартиру №*** в доме № *** по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истом Бобровским С.П. и Барнаульской КЭЧ заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении, состоящее из квартиры общей площадью *** кв.м., расположенное в <адрес>. С нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – жена Бобровская Л.В., дети: ФИО2, ФИО1 (л.д.***). Квартира предоставлена Бобровскому С.П. в связи с выходом в отставку, что подтверждается пояснениями истцов и не оспорено ответчиками. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписки из домовой книги в квартире № *** по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истцы и их несовершеннолетняя дочь ФИО1 (л.д. ***). Квартира № *** по <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и в оперативном управлении Барнаульской квартирно-эксплуатационной части, что подтверждается сведениями, содержащиеся в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра. Как следует из Выписки из единого государственного реестра, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Барнаульской КЭЧ, которая в настоящее время реорганизована. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ФГУ «Барнаульская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило свою деятельность путем реорганизации, правоприемник - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений». Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы и их несовершеннолетняя дочь не имеют в собственности объектов недвижимости, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», представленными истцами. Притязаний на данную квартиру со стороны иных лиц не имеется. В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за собой и своей несовершеннолетней дочерью по 1/3 доли за каждым. При обращении в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации Бобровскому С.П. был дан ответ, что в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.***). С 1998 г. нормами п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (от 27.05.1998 N 76-ФЗ) законодатель установил для военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, специальное право: «Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках» (в ред.Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ). Как установлено в судебном заседании спорная квартира не имеет статус служебного помещения, а также не находится в закрытом военном городке. С 1991 г. на основе норм Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» всем гражданам России предоставлено право приобретать безвозмездно в свою частную собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), и которые были им ранее предоставлены на условиях социального найма, т.е. осуществить бесплатную приватизацию занимаемого ими жилья. Так как это право принадлежит всем гражданам России и не поставлено законом в зависимость от социального статуса и заслуг гражданина или других условий, то это право является общим. Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и ст.ст.1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Тем самым закон предусматривает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием. Согласно ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение. В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации истцами выбран способ защиты нарушенного права путем признания права. Ответчиками не оспорено то обстоятельство, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1. Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ранее жилые помещения в собственность в порядке приватизации не приобретали, следовательно, вправе претендовать на приобретение жилья в общую собственность с определением долей (ст.245 ГК Российской Федерации). Частью 1 ст.245 ГК Российской Федерации предусмотрено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доли истцов должны составлять по 1/3 у каждого. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Бобровским С.П., Бобровской Л.В., ФИО1 право собственности по *** доли за каждым на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Л.Ю. Лапина