Дело № 2-1551/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,
при секретаре Петровой Ю.В.,
с участием прокурора Дудко Т.А.,
представителей истца Прима М.А., Лабутиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Н.В. к Кириленко А.П., Борисовой Л.Н., Кириленко Д.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ответчикам о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи. Не имеет возможности в него вселиться, поскольку в доме зарегистрированы и проживают члены семьи бывших собственников. Письменные требования истца о выселении ответчики оставляют без внимания.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители истца Прима М.А., Лабутина И.А. исковые требования поддержали, просили выселить ответчиков из спорного жилого дома. Пояснили, что дом и земельный участок истец приобрела по договору купли-продажи, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, соглашений о порядке пользования домом между ними не заключалось.
В судебное заседание ответчики Кириленко А.П., Борисова Л.Н. не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены в соответствии со ст.ст. 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежаще - судебными повестками, уведомления о получении которых имеются в деле.
Ответчик Кириленко Д.А. не явился в судебное заседание по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще судебными повестками по адресам, известным суду. Конверты с судебными извещениями возвращены с отметками об истечении срока хранения на почте, при этом на конверте имеются отметки о том, что сотрудник почтового отделения трижды по каждому адресу оставляла ответчику извещения о том, что имеется судебная корреспонденция. На телефонные звонки ответчик не ответил. При этом в деле имеется почтовое уведомление о получении ответчиком искового заявления с приложением и судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчиков по доверенности извещен о рассмотрении дела лично под роспись, в судебное заседание не явился.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом №*** по <адрес> принадлежит по праву собственности Лушниковой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лушниковой Н.В. и бывшими собственниками -Кириленко О.А., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Кириленко М.А.(л.д.***)
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в доме № *** по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Кириленко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – Кириленко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.***)
Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о добровольном выселении из жилого дома, полученные ими лично ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени указанные требования не исполнены.(л.д.***)
Согласно представленной истцом выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Кириленко Д.А. на праве собственности принадлежит квартира №*** по <адрес>.Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являлись и не являются членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении, не ведут с ним общего хозяйства, не являются родственниками, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Кроме того, в силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Соглашений о пользовании жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.
Доказательств обратному не представлено.
На основании изложенного требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Кириленко А.П., Борисову Л.Н., Кириленко Д.А. из жилого дома №*** по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кириленко А.П., Борисовой Л.Н., Кириленко Д.А. в пользу Лушниковой Н.В. судебные расходы в сумме *** рублей, по *** рублей *** копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Л.Ю.Лапина