Дело № 2-1620/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.
при секретаре Петровой Ю.В.,
с участием истца Малыгиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Малыгиной Ю.О., Малыгиной Е.О., Малыгина О.В. к Администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № *** по <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В *** году с целью повышения комфортности проживания, в данной квартире произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения администрации Индустриального района города Барнаула. В результате демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки кухни, ванной комнаты, туалета и коридора; выполнены новые каркасные перегородки с дверным блоком, ограждающие и разделяющие вновь образованный совмещенный санузел, встроенный шкаф и коридор; в оборудованном совмещенном санузле установлены и подключены ванна и унитаз, в кухне переустановлена и подключена мойка. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо истцам для дальнейшей приватизации указанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указав третьими лицами также Плотникову Н.Г., Плотниковаа Е.В.
В судебное заседание истцы Малыгина Е.О., Малыгин О.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежаще, представил в суд отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым оставил принятие решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», третьи лица: Плотникова Н.Г., Плотников Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцы вселены в квартиру № *** в доме № *** по <адрес> (л.д.***), площадью *** кв.м.
В соответствии с выпиской из домовой книги в настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы наниматель Малыгина Е.В., Малыгин О.В. (муж), Малыгина Е. О. (дочь), Малыгина Ю.О. (дочь) (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю провело обследование квартиры № *** по <адрес>, по результатам которого в выписке технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» имеется отметка – самовольные перепланировка, самовольное переустройство (л.д.***).
Истцами представлено техническое заключение, выполненное ЗАО Региональный проектный институт «***» по выполненной перепланировке и переустройству квартиры № *** в жилом доме по <адрес>.
Выполнена следующая перепланировка и переустройство: демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки кухни поз. ***, ванной комнаты поз. ***, туалета поз.*** и коридора поз. ***; выполнены новые каркасные перегородки, с дверным блоком, ограждающие и разделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. ***, встроенный шкаф поз. *** и коридор поз. ***. В оборудованном совмещенном санузле поз. *** установлены и подключены ванна и унитаз, в кухне поз. *** переустановлена и подключена мойка.
В результате обследования установлено, что в квартире: несущие стены дефектов и повреждений не имеют; элементы междуэтажного перекрытия не имеют повреждений; прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин; демонтированные бетонные перегородки ванной, туалета и коридора не являются несущими, несущая способность строительных конструкций обеспечена, дополнительного усиления не требуется; местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехприборы, осталось проектным; водоснабжение сантехприборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами, с существующими стояками; оборудование и размещение совмещенного санузла не нарушает Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2003 года, СНиП, так как он размещен над аналогичным по функциональному назначению помещением (санузлом) квартиры этажом ниже. После перепланировки жилая площадь квартиры составила *** кв.м.
Согласно заключению выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, могут быть признаны допустимыми и узаконены в установленном порядке (л.д.***).
Собственниками квартиры № *** по <адрес> является Плотников Е.В., Плотникова Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***). Плотников Е.В., Плотникова Н.Г. исковое заявление получили, возражений против удовлетворения иска в суд не представили.
На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья.
Доказательств обратному не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру № ***, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, включающим в себя следующее: демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки кухни поз. ***, ванной комнаты поз. ***, туалета поз.*** и коридора поз. ***; выполнены новые каркасные перегородки, с дверным блоком, ограждающие и разделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. ***, встроенный шкаф поз. *** и коридор поз. ***; в оборудованном совмещенном санузле поз. *** установлены и подключены ванна и унитаз, в кухне переустановлена и подключена мойка.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение месяца дней со дня принятия мотивированного решения.
Судья: Л.Ю. Лапина