Дело № 2-1496/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Скриниченко В.В., с участием ответчика Тимофеевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко О.И. к Тимофеевой Н.И., Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-эксплуатационный участок №30» города Барнаула о разделе лицевого счета,
у с т а н о в и л:
Марченко О.И. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Н.И., Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В. о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на 5-х собственников жилого помещения по адресу: <адрес>: Марченко О.И., Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В. и Тимофееву Н.И.
В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, *** доля принадлежит ответчику Тимофеевой Н.И., по *** долей принадлежит Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В. В отношении спорной квартиры единый лицевой счет по коммунальным услугам. В спорной квартире никто не проживал. На просьбу к ответчику о совместном погашении долга по коммунальным услугам последовал отказ. Семья Марченко в составе 3-х человек прописалась и вселилась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ по мере получения права собственности на жилое помещение. Сумма оплаты по коммунальным платежам истцом составила *** рублей. ЖЭУ-30 отказывается разделять лицевой счет в связи с имеющейся надуманной задолженностью.
При рассмотрении дела истец уточнила требования, просила о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на 5-х собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящейся на каждого собственника площади квартиры: Марченко О.И. – площадь *** м.кв., Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В. – площадь *** м.кв. и Тимофееву Н.И. – площадь *** м.кв.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено МУП ЖЭУ-30 г.Барнаула.
В судебном заседании ответчик Тимофеева Н.И. не возражала против разделения лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей каждым из собственников отдельно, считала, что оплачивать должны в зависимости от принадлежащей доли в праве собственности на квартиру.
Истец Марченко О.И., ответчики Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В., МУП «ЖЭУ-30» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще. Истец Марченко О.И. и ответчики Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики поддержали исковые требования о разделе лицевых счетов.
С учетом положений ст.ст.35,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Марченко О.И. является собственником *** долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Тимофеева Н.И. является собственником *** доли в праве собственности на указанную квартиру, а Марченко К.С., Марченко В.С. и Марченко О.В. принадлежит по *** доли каждому. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственники Марченко К.С., Марченко В.С. и Марченко О.В., а также Строков В.Д.
Как следует из технического паспорта, спорная квартира является однокомнатной с жилой комнатой площадью *** кв.м, общая площадь квартиры составляет *** кв.м.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В силу ст.210 данного кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п.5 ч.2 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьями 678 ГК РФ и п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность жильцов своевременно вносить плату за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги. Согласно п.37,38 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, оплата производится за истекший месяц до 10 числа следующего месяца на основании платежного документа с указанием собственника жилого помещения.
Исходя из выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из финансового лицевого счета спорной квартиры управляющей организацией дома по адресу: <адрес>, является МУП ЖЭУ-30 г.Барнаула.
В настоящее время на квартиру №*** по <адрес> открыт один финансовый лицевой счет.
Истец просит разделить лицевой счет на квартиру, открыв на имя истца и на имя ответчиков отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы каждым из них самостоятельно.
В соответствии с постановлением Пленума ВС Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как установлено, Марченко О.И. является собственником *** долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Тимофеева Н.И. является собственником *** доли в праве собственности на указанную квартиру, а Марченко К.С., Марченко В.С. и Марченко О.В. принадлежит по *** доли каждому.
Истец просит о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на 5-х собственников жилого помещения в соответствии с приходящейся на каждого собственника площади квартиры: Марченко О.И. – площадь *** м.кв., Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В. – площадь *** м.кв. и Тимофееву Н.И. – площадь *** м.кв.
Однако, поскольку при разделе лицевого счёта не изменяется режим общей долевой собственности, у суда нет оснований возлагать на управляющую компанию обязанность по разделе лицевого счёта в зависимости от занимаемой площади, что противоречит положениям ст.218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать управляющую компанию заключить с каждым из сособственников квартиры соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве собственности на квартиру за каждым, что не лишает истцов права заключения между собой соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.
Кроме того, суд считает необходимым указать, что в соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, поэтому все собственники обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их долей в праве собственности на квартиру, а не в зависимости от занимаемой площади.
В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика МУП ЖЭУ-30 г.Барнаула в пользу истца Марченко О.И. подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины *** рублей.
Руководствуясь ст.ст.98,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Марченко О.И. к Тимофеевой Н.И., Марченко В.С., Марченко К.С., Марченко О.В., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-эксплуатационный участок №30» города Барнаула о разделе лицевого счета удовлетворить.
Возложить на Открытое акционерное общество «Фирма ПЖЭТ-2» обязанность заключить с каждым из сособственников квартиры № *** по <адрес> Конищевой С.Г., Ефремовой Н.А., Конищевым С.А., Конищевым А.В. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационный участок №30» города Барнаула заключить с Марченко О.И., Тимофеевой Н.И., Марченко В.С., Марченко К.С. и Марченко О.В. - сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру:
- Марченко О.И. на *** долей в праве собственности;
- Тимофеевой Н.И. на *** долю в праве собственности;
- Марченко В.С. на *** долей в праве собственности;
- Марченко К.С. на *** долей в праве собственности;
- Марченко О.В. на *** долей в праве собственности.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок №30» города Барнаула в пользу Марченко О.И. *** рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.
Судья Ю.В. Гончарова
Именем Российской Федерации