Дело № 2-1518/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2012 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И.А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием представителя истца Собакиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Ивашковой Д.В. об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просил понудить Ивашкову Д.В. к государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение (***) на *** этаже жилого дома, ***, общей площадью *** кв.м., по проспекту <адрес>, имеющее кадастровый номер: ***, мотивируя требования тем, что решением Октябрьского районного суда города Барнаула с Ивашкова В.В. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на спорное нежилое помещение; решением и дополнительным решением Индустриального районного суда города Барнаула установлено, что спорное нежилое помещение приобретено в период брака, произведен раздел общего имущества супругов, в собственность Ивашковой Д.В. передано и указанное нежилое помещение, однако в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного нежилого помещения указан Ивашков В.В., Ивашкова Д.В. с заявлением о государственной регистрации в Управление Росреестра не обращалась.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.
Ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в деле имеются уведомления о получении судебных повесток ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в деле имеется уведомление о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК Российской Федерации судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, являются основанием возникновения прав и обязанностей.
В соответствии с абзацем 6 п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда.
В силу п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с Ивашкова В.В. в пользу ОАО «МДМ Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере *** рубля *** копеек и обращено взыскание на нежилое помещение (***), расположенное на *** этаже *** дома *** по <адрес>, общей площадью *** кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ разделено совместно нажитое Ивашковым В.В. и Ивашковой Д.В. имущество, Ивашковой Д.В. передано в собственность нежилое помещение (***) на *** этаже жилого дома ***, площадью *** кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стоимостью *** рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ после проверки его законности судом кассационной инстанции.
Определением Октябрьского районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника по делу по иску ОАО «МДМ Банк» к Ивашкову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение (***) на *** этаже жилого дома ***, находящегося в девятиэтажном жилом доме № *** по <адрес>, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер: *** с Ивашкова В.В. на Ивашкову Д.В. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество; государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество в свою очередь, в силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
По смыслу ч. 1 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве" на торгах производится реализация имущества должника. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости.
До момента государственной регистрации права должника на недвижимое имущество такое имущество, принадлежащие должнику, не могут быть проданы в рамках исполнительного производства.
В соответствие с п. 1 ст. 25.4 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда: копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу; документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
По сведениям госреестра правообладателем нежилого помещения (***) на *** этаже жилого дома ***, общей площадью *** кв.м. по <адрес> является Ивашков В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически собственником вышеуказанного помещения является Ивашкова Д.В., которая в настоящее время является и должником по исполпроизводству об обращении взыскания на спорное имущество.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
Из сообщения Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время заявлений от Ивашковой Д.В. и Ивашкова В.В. в Управление Росреестра по Алтайскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение (***) на *** этаже жилого дома ***, общей площадью *** кв.м. по <адрес> не поступало.
Согласно части 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с с пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации и абзацем 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда.
Пунктом 6 раздела 2 "Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных вступившим в законную силу судебным актом" приказа N 112 от 07.06.2007 года Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции Российской Федерации "Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов" установлено: "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (пункт 1 ст. 28 ФЗ "О гос. регистрации"). Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7. 9, 10, 11 и 12 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О гос. регистрации".
При таких обстоятельствах исковые требования о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Произвести государственную регистрацию права собственности Ивашковой Д.В. на нежилое помещение (***) на *** этаже жилого дома, ***, общей площадью *** кв.м., по <адрес>, имеющее кадастровый номер: ***.
Взыскать с Ивашковой Д.В. в пользу Открытого акционерного общества «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины *** рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А.Любимова
***