Дело № 2-1719/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2012 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Бутаевой О.В., с участием представителя истца Васильева В.В.- Симоненко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.В. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой ***, расположенный на земельном участке по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по <адрес>, который предоставлен для эксплуатации станции технического обслуживания автомобилей, а также находящееся на вышеуказанном земельном участке здание автомобильной мойки ***, площадью *** кв.м. К зданию без разрешения на строительство истец самовольно возвел пристрой ***, площадью *** кв.м. и эксплуатирует по прямому назначению. Согласно техническому заключению ЗАО Региональный проектный институт «***» количественное и качественное значение параметров, примененных при строительстве материалов, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям нормативных документов в целом и в части. Общее состояние строительных конструкций и коммуникаций здания автомобильной мойки (***) оценивается как работоспособное. Несущая способность строительных конструкций здания обеспечена и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не затрагиваются охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат стандартам, строительным нормам и правилам эксплуатации производственных зданий. Строительство пристроя *** завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. В связи с тем, что разрешение на строительство и эксплуатацию пристроя *** по <адрес> в установленном законом порядке получено не было, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на него.
В судебном заседании представитель истца Симоненко М.В. на заявленных требованиях наставала, по доводам изложенным в иске, указав, что пристрой (***) к зданию автомобильной мойки (***) по <адрес> находятся в пользовании и владении истца, возведен с соблюдением градостроительных, строительных норм, требований пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец Васильев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав Симоненко М.В., исследовав материалы дела, суд полагает возможным требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил..
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет предоставлен этому лицу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В судебном заседании установлено, что Васильев В.В. является собственником земельного участка площадью *** кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером ***, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности.
На вышеуказанном земельном участке находится здание автомобильной мойки ***. Собственником здания ***, общей площадью *** является Васильев В.В., что подтверждается протоколом №*** о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности.
Строение ***, площадью *** кв.м. согласно выписке из технического паспорта является самовольно возведенным строением, разрешение на возведение которого в установленном порядке получено не было.
Нарушений требований пожарной безопасности при строительстве пристроя ***, не выявлено, что подтверждается актом обследования №*** от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического заключения №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города, градостроительных ограничений при возведении пристроя *** по <адрес> не установлено. Выполнена контрольная съемка земельного участка, определены красные линии и линии ограничения земельного участка, который используется по функциональному назначению - для эксплуатации станции технического обслуживания автомобилей.
В соответствии с Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 26.02.2010 №245 объект расположен в зоне ограничений от стационарных техногенных источников: в санитарно - защитной зоне от промышленных предприятий Власихинского промышленного района I-V класса опасности согласно санитарной классификации по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007г. №74 ( с изменениями от 06.10.2009).
Согласно техническому заключению ЗАО Региональный проектный институт «***» количественное и качественное значение параметров, примененных при строительстве материалов, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям нормативных документов в целом и в части. Общее состояние строительных конструкций и коммуникаций здания автомобильной мойки (***) оценивается как работоспособное. Несущая способность строительных конструкций здания обеспечена и представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не затрагиваются охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат стандартам, строительным нормам и правилам эксплуатации производственных зданий. Строительство пристроя *** завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Строение (***) размещено в границах красных линий, с соблюдением требуемых пожарных разрывов. Пристрой (***) к зданию автомобильной мойки (***) по <адрес> может быть узаконен в установленном порядке.
Принимая во внимание, что самовольно возведенный пристрой (***) к зданию автомобильной мойки (***) по <адрес> построен на принадлежащем Васильеву В.В. земельном участке, соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушения градостроительных и противопожарных норм при возведении самовольного строения не установлено, доказательств обратного суду не представлено, а поэтому требование истца о признании права собственности на самовольное строение пристрой *** суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Васильевым В.В. право собственности на самовольно возведенный пристрой ***, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Верно, судья И. Ю. Комиссарова
***