Дело №2-1570/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2012 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Прожигиной Н.С., с участием представителя истца Карпухиной Т.С. – Петровой Н.П., представителя третьего лица Карпухина Н.П. - Карпухиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухиной Т.С., Петуховой К.К. к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Истцы Карпухина Т.С., Петухова К.К. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.Барнаула, просили признать за Карпухиной Т.С. право собственности на пристрой ***, за Петуховой К.К. на пристрой ***, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м. принадлежит им на праве общей долевой собственности: Карпухиной Т.С. – *** доли и Петуховой К.К. – *** доли. На указанном земельном участке возведен одноэтажный жилой дом (***) общей площадью *** кв.м., собственниками которого являются истцы. К индивидуальному жилому дому пристроены одноэтажны жилые пристрои: Карпухиной Т.С. - ***, площадью *** кв.м., Петуховой К.К. - ***, площадью *** кв.м. Указанные постройки возведены без получения на это необходимых разрешений, поэтому в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации являются самовольными,
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно существа спора, привлечены Филиал ФГУП Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по Алтайскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно существа спора, привлечены Боркова Е.Н., Петухов В.А., Петухов И.В., Петухова Н.Н., Жигальцова О.В. и бывший супруг истца Карпухиной Т.С. – Карпухин Н.П., зарегистрированные по месту жительства в жилом доме, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Карпухиной Т.С. Петрова Н.П. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что при строительстве пристроев к жилому дому градостроительных, противопожарных нарушений нет.
В судебном заседании представитель третьего лица Карпухина Н.П. - Карпухина О.Н. пояснила, что в период строительства истцом Карпухиной Т.С. пристроя к жилому дому, истец состояла в зарегистрированном браке с Карпухиным Н.П., ДД.ММ.ГГГГ брак между Карпухиными расторгнут. Представила суду письменные пояснения, из которых следует, что ей разъяснена и понятна ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и признания за Карпухиной Т.С. права собственности на пристрой ***.
Истцы Карпухина Т.С. и Петухова К.К., третьи лица Боркова Е.Н., Петухов В.А., Петухов И.В., Петухова Н.Н., Жигальцова О.В., Карпухин Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем представили суду письменные заявления.
Представитель ответчика - администрации города Барнаула, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. Ранее от данных участников представлены отзывы на иск, в которых указано, что принятие решения Администрация г.Барнаула оставляет на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представители третьих лиц – филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец Карпухина Т.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №*** и договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником *** долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома.
Истец Петухова К.К. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №*** от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником *** доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***.
Истец Карпухина Т.С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником *** доли одноэтажного жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Истец Петухова К.К. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником *** доли одноэтажного жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом (***) общей площадью *** кв.м. и одноэтажные жилые пристрои к нему - ***, площадью *** кв.м. и ***, площадью *** кв.м., которые являются самовольными постройками. Самовольная перепланировка произведена в жилых помещениях *** (л.д.***).
Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** в результате обследования установлено, что объект соответствует градостроительному регламенту зоны (***).
Из технического заключения ООО «***» по обследованию строительных конструкций жилого дома (***) с пристроями (***) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (***) с пристроями (***), с сенями (***), после окончания строительства ( ***) соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д.***).
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ №*** в результате консультации (обследования) ГУ МЧС России по Алтайскому краю отделения по Индустриальному району ТОНД №1УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю установлено: нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, в случае возникновения пожара находящихся в помещениях после проведения перепланировки в индивидуальном жилом доме (***) с пристроенными помещениями (***) не выявлено (л.д.***).
Согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является совместной собственностью супругов.
В судебном заседании установлено, что в период строительства истцом Карпухиной Т.С. пристроя (***) к жилому дому, она состояла в зарегистрированном браке с Карпухиным Н.П., ДД.ММ.ГГГГ брак между Карпухиными расторгнут. Суду представлены письменные пояснения представителя третьего лица Карпухина Н.П. - Карпухиной О.Н., из которых следует, что ей разъяснена и понятна ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и признания за Карпухиной Т.С. права собственности на пристрой ***.
Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольные пристрои к одноэтажному жилому дому (***) - *** площадью *** кв.м. и *** площадью *** кв.м. не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные строения возведены в границах земельного участка.
Учитывая, что строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить и признать за Карпухиной Т.С. право собственности на пристрой ***, за Петуховой К.К. на пристрой ***, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Карпухиной Т.С., Петуховой К.К. к Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Карпухиной Т.С. право собственности на пристрой ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Петуховой К.К. право собственности на пристрой ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента принятия мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.В.Гончарова
Именем Российской Федерации