Дело № 2-2101/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тэрри Н.Н.,
при секретаре Ульрих Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орликова П.В. к Администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Орликов П.В. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на квартиру № *** по <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № *** долевого участия в строительстве жилья он приобрел указанную квартиру в квартале № *** в АО «***». Право на квартиру и договор были зарегистрированы в БТИ г.Барнаула, выдано регистрационное удостоверение. В квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение. Им были утеряны правоустанавливающие документы, а именно договор об участии в долевом строительстве, восстановить их не представляется возможным.
Истец Орликов П.В., его представитель Ударцева О.В., представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела. Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Барнаульским бюро технической инвентаризации, квартира, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м. по адресу <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве жилья с АО «***» № *** от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву собственности за Орликовым П.В. (л.д. ***).
Истец пояснил, что договор долевого участия в строительстве жилья не сохранился, а получить архивную копию не представляется возможным.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что истец проживает в данной квартире, несет бремя содержания жилья, оплачивают коммунальные услуги. Орликовым П.В. заключен договор на предоставление услуг телефонной связи, договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры (л.д. ***)
Согласно выписке из домовой книги, в квартире №*** по <адрес> зарегистрирован Орликов П.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***)
В настоящее время Орликов П.В. намерен оформить право собственности на указанную квартиру, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Орликова П.В. к Администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру №*** по <адрес> за Орликовым П.В..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2012 года.
Судья Н.Н. Тэрри
***
***
***