Дело № 2-1871/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,
при секретаре Петровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купряшиной Н.Г. к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Купряшина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом *** с пристроем ***, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом на собственные средства и собственными силами возведен жилой дом *** с пристроем ***. Разрешительные документы на данные строения отсутствуют.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договору безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Барнаула передала в собственность истца безвозмездно земельный участок, площадью *** га (цель использования – для эксплуатации жилого дома), расположенный по <адрес> (***).
Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***).
На данном земельном участке истцом возведен жилой дом *** с пристроем ***, что подтверждается письменными пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, выпиской из технического паспорта (л.д.***).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной Барнаульским производственным отделом АКГУП «Алтайский ***» объект недвижимого имущества - жилой дом *** с пристроем *** значится самовольным строением (л.д.***).
В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из анализа указанной нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии в п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно техническому заключению о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилого дома *** с пристроем ***, расположенного по <адрес>, градостроительных ограничений не установлено (л.д.***).
Согласно учетной карточке личной консультации гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, из представленных документов на индивидуальный жилой дом ***, с пристроем ***, расположенный по <адрес>, следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.***).
В соответствии с актом обследования жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному начальником Отделения по Индустриальному району ТО НД № *** по г. Барнаулу установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, не выявлено (л.д.***).
Согласно техническому заключению ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций дома *** с пристроем ***, расположенного по <адрес> установлено, что жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д.***).
В соответствии с заявлениями Петрова С.Е., Зыряновой Т.А., являющихся владельцами соседних земельных участков, они не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом с пристроем по <адрес> (л.д.***).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Купряшиной Н.Г. право собственности на жилой дом (***) с пристроем (***), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья: Л.Ю. Лапина