Дело № 2-167/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А.
при секретаре Созиновой Н.В.
с участием истца Чистяковой Т.Р., ее представителя Бурау Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Т.Р. к Администрации города Барнаула о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чистякова Т.Р. обратилась с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на не введенный в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что ее супругу ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истец фактически вступила в наследство, на свои средства производила строительство жилого дома, в настоящее время дом построен, однако истец не может ввести указанный дом в эксплуатацию и оформить на него право собственности, так как разрешение выдано на имя умершего ФИО1
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус Денисова И.М. (л.д.***).
В ходе рассмотрения дела истец Чистякова Т.Р. уточнила требования и просила признать право собственности на жилой дом *** с сенями ***.
Истец Чистякова Т.Р., ее представитель Бурау Р.В. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме. Истец пояснила, что дом построен, готовность его 100%, она проживает в доме постоянно.
Представитель ответчика администрации г.Барнаула, третье лицо нотариус Денисова И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третьи лица Чистяков А.П., Чистяков Р.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования Чистяковой Т.Р. поддержали, просили признать за нею право собственности на жилой дом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Арнгольд Т.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, Арнгольд Т.Р. присвоена фамилия Чистякова (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ Власихинским сельским советом народных депутатов Индустриального района г. Барнаула ФИО1 разрешено строительство жилого дома по <адрес>, что подтверждается решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ФИО1 выдано разрешение на производство строительных работ по строительству индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес> (л.д.***).
В выписке из технического паспорта на домовладение имеются сведения о принадлежности земельного участка ФИО1; площадь участка по документам составляет *** кв.м (л.д.***).
Постановлением Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале *** ориентировочной площадью *** га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.***).
Согласно адресной справки вышеуказанному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.***)
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***, участок разрешено использовать для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.***).
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, постройки *** (жилой дом) и литер а (сени), расположенные по адресу: <адрес> являются совместной собственностью ФИО1 и Чистяковой Т.Р.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Частью 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Согласно ч.1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Способы принятия наследства закреплены в ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти ФИО1, у его супруги Чистяковой Т.Р., возникло право на наследование, как у наследников первой очереди по закону.
Согласно сообщению нотариуса Дмитриевой Л.А. в архиве отсутствует наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
В судебном заседании установлено, что Чистякова Т.Р. фактически приняла наследственное имущество наследодателя ФИО1, что установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Чистяков А.П. и Чистяков Р.П. не возражают о признании права собственности за истцом Чистяковой Т.Р., о чем пояснили в судебном заседании.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наследником после смерти ФИО1 является его супруга Чистякова Т.Р.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположено строение (***) с А-подвалом, с сенями (***) (л.д.***).
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ №*** и учетной карточки личной консультации гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях жилого дома (***), надворных построек (***), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> не выявлено (л.д.***).
Заключением судебной строительно-технической экспертизы ФГУП «***» №*** установлено, что самовольная постройка – жилой дом *** с сенями *** соответствует требованиям градостроительных норм, регулирующих расположение жилых индивидуальных домов относительно границ со смежными земельными участками, относительно строений, расположенных на соседних участках, относительно красных линий и относительно подземных инженерных сетей. Исследуемая самовольная постройка – жилой дом *** с сенями ***, расположенная по адресу: <адрес> соответствует предъявляемым строительно-техническим нормативам.
Учитывая, что строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать за нею право собственности на жилой дом (***) с сенями (***).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чистяковой Т.Р. к администрации город Барнаула о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Чистяковой Т.Р. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (***) и сени (***), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья: М.А.Юрьева
***
***
***
***