Дело № 2-1904/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2012 г. г.Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Масликовой И.Б., при секретаре Книга Е.В., с участием представителя истца Елизаровой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алырчикова И.А. к Орловой Е.Н., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец – Алярчиков И.А. обратился в суд с иском к ответчикам – Орловой Е.Н., несовершеннолетней Орловой А.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества. На регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики, которые отказываются добровольно освободить жилое помещение.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Елизарова Т.Г. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнила предмет заявленных требований и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчик Орлова Е.Н., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, дважды извещалась судом по известным адресам, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. По телефону ответчика известить также не представилось возможным, что следует из приобщенных к протоколу телефонограмм.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом предприняты все меры ля извещения ответчика, суд полагает их надлежаще извещенными и в силу ст.167 ГК РФ рассматривает дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТУФА по управлению государственным имуществом в Алтайском крае истец приобрел у организатора торгов квартиру по адресу: <адрес> (л.д.***).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством (л.д.***).
Как следует из пояснений представителя истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных веще там не хранят, однако состоят на регистрационном учете и добровольно не исполнили обязанность по снятию с регучета. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.***).
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которой никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст.35 Конституции Российской Федерации определено право каждого Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.1 ЖК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что между сторонами договоры найма или безвозмездного пользования не заключались.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не может являться основанием для ограничения истца в реализации прав собственника, предусмотренных ст.209 ГК Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации и п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» сохранение права пользования жилым помещением на определённый срок допускается только в случае выселения бывшего члена семьи собственника, с которым прекращены семейные отношения. В данном случае на ответчиков указанные жилищные гарантии не распространяются, поэтому суд не принимает во внимание доводы об отсутствии у ответчика в собственности иного жилого помещения.
Факт непроживания ответчиков подтвержден надлежащим образом – справкой УУМ ОП № *** (л.д.***).
Установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника спорного помещения, соглашение относительно спорного жилого помещения отсутствует, в связи с чем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия последних с регистрационного учёта, и, соответственно, прекращения права пользования спорным жилым помещением.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме *** рублей.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алырчикова И.А. к Орловой Е.Н., Орловой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Орлову Е.Н., Орлову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Орловой Е.Н. в пользу Алырчикова И.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья:
***