Дело № 2-1665/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» мая 2012 года. г.Барнаул.
Суд Индустриального района г.Барнаула, в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Шкурупий Е.А.,
с участием помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Дудко Т.А.,
истца Воронкова В.Б., ответчика Ершова П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова В.Б. к Федотовой Н.Н., ФИО1 в лице законного представителя Федотовой Н.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета бывших собственников и членов их семей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Воронков В.Б. обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к Федотовой Н.Н., ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя Федотовой Н.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета бывших собственников и членов их семей. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на аукционе квартиру по адресу <адрес>, зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и проживают Федотова Н.Н., ФИО1, ФИО2, Федотов М.И., что подтверждается выпиской из домовой книги. Пользование Федотовой Н.Н., ФИО1, ФИО2, Федотовым М.И. квартирой истца нарушает права истца как собственника. В связи с этим, истец просит выселить и снять с регистрационного учета Федотову Н.Н., ФИО1, ФИО2, Федотова М.И. из принадлежащей ему квартиры по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец представил уточненное исковое заявление, в котором привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, Федотова М.И. Уточненное исковое заявление принято к совместному производству с первоначальным иском.
В судебное заседание не явились ответчики Федотов М.И., Федотова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, представитель третьего лица ТСЖ «Лазурит», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Судебные отправления на имя ответчиков Федотовой Н.Н., Федотова М.И. возвращены в суд за истечением срока хранения. Представитель третьего лица ТСЖ «Лазурит» извещен лично, о чем имеется расписка в материалах дела.
Истец Воронков В.Б., ответчик ФИО1, помощник прокурора Индустриального района не возражают о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Федотова М.И., Федотовой Н.Н., представителя третьего лица ТСЖ «Лазурит».
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Суд оценивает возврат конвертов как отказ от получения повесток (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и считает, что ответчики извещенны о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствие с п.3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Федотова М.И., Федотовой Н.Н., представителя третьего лица ТСЖ «Лазурит».
В судебном заседании истец Воронков В.Б. уточнил исковые требования, исключив из просительной части требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Уточненная формулировка исковых требований принята судом. На удовлетворении исковых требований о выселении Воронков В.Б. настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, ответчики нарушают права истца как собственника. Ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что требования истца считает законными.
Суд, выслушав мнение истца, ответчика ФИО1, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, право собственности, которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры №*** от ДД.ММ.ГГГГ, продавец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в лице генерального директора ООО «Фортуна» Годуновой Н.В. передала в собственность покупателю - Воронкову В.Б. квартиру по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м.
Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано за Воронковым В.Б.
Согласно выписки из домовой книги, выданной ТСЖ «Лазурит» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы Федотова Н.Н., ФИО1, ФИО2, Федотов М.И.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Федотова Н.Н., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Федотов М.И. – с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлялась претензия с требованием о выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета бывших собственников и членов их семьи. Претензия до настоящего времени оставлена ответчиками без удовлетворения.
С учетом того, что истец Воронков В.Б. зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, ответчики Федотова Н.Н., Федотов М.И., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственника квартиры не являются, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, право пользования ответчиков этим помещением как собственников прекращено, они были обязаны освободить спорную квартиру, в связи с чем, ответчики Федотова Н.Н., Федотов М.И., ФИО1, ФИО2 подлежат выселению, а исковые требования Воронкова В.Б. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Воронкова В.Б. удовлетворить.
Выселить Федотову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федотова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащей Воронкову В.Б. квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месячного срока путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2012 года.
Верно.Судья В.А. Шевченко
***