Дело № 2-2319/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тэрри Н.Н,
при секретаре Ульрих Т.Г.,
с участием истца Кетько А.В.,
представителя ответчика СНТ «Дружба» Жданова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кетько А.В. к администрации г.Барнаула, Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признания права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кетько А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Барнаула, СНТ «Дружба» о признании права собственности на садовый земельный участок № ***, площадью *** кв.м. в СНТ «Дружба» в г. Барнауле в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1. В обоснование исковых требований истец указал, что его мать ФИО1 была членом СНТ «Дружба» в г. Барнауле, у нее на правах пользования был садовый земельный участок, который она решила приватизировать. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала все необходимые документы в Управление Росреестра по Алтайскому краю, но поскольку она умерла, то свидетельство о регистрации права собственности, она не получила. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как не оформлено право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Кетько А.В. на заявленных исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика СНТ «Дружба» Жданов В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации г.Барнаула, третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, нотариус Дмитриева Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 Закона).
Судом установлено, что согласно справке № *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась членом СНТ «Дружба» (л.д. ***).
На основании Договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № *** от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Дружба» передало безвозмездно ФИО1 земельный участок, площадью *** кв.м., в г. Барнауле СНТ «Дружба», участок № *** в собственность для ведения садоводства (л.д. ***). ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт (л.д. ***).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра с пакетом необходимых документов для регистрации права собственности на спорный земельный участок (л.д. ***).
Моментом возникновения права собственности на приобретаемый земельный участок признается момент государственной регистрации.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***).
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, в г. Барнауле, СНТ «Дружба», участок № ***, за ФИО1 (л.д. ***)
Согласно п.6 ст. ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 и 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Таким образом, гражданам не может быть отказано в приватизации земельных участков на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что имеется установленный порядок оформления передачи в собственности земельного участка обязательный как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче земельных участков в собственность граждан.Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого земельного участка или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию используемого земельного участка, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Государственной регистрации подлежат возникающие гражданские правоотношения. Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ), то после смерти гражданина не может быть проведена государственная регистрация ни его права, ни сделки с его участием, так как одним из основных условий законности сделки является право- и дееспособность сторон. В день смерти физического лица утрачивается правосубъектность, открывается наследство, а возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они становятся основанием для включения имущества в наследственную массу, но не для государственной регистрации прекратившегося права наследодателя.
Кетько А.В. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. ***).
У нотариуса Л.А. Дмитриевой в производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, в котором имеется заявление наследника Кетько А.В. о принятии наследства, сведений о других наследников нет (л.д. ***).
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти ФИО1 у ее сына возникло право на наследование.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из пояснений истца и представленных документов следует, что иных наследников, кроме него на спорное имущество нет.
Истцом представлено достаточно доказательств того, что при жизни ФИО1 изъявила желание получить в собственность земельный участок площадью *** кв.м., в г. Барнауле, СНТ «Дружба», участок № ***.
В силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты.
В настоящее время истец лишен возможности получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, в связи с тем, что право собственности в надлежащем порядке не оформлено.
Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кетько А.В. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., в г. Барнауле, СНТ «Дружба», участок № *** за Кетько А.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Тэрри
***
***
***