Дело №2-2090/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2012 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Скриниченко В.В., с участием представителя истца Войтулевич Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой Р.Ф. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Истец Сучкова Р.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Барнаула, просила признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем к нему (***), общей площадью *** кв.м., расположенные по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по ***, на котором в 1976 году построен жилой дом с пристроем. Указанная постройка возведена без получения на это необходимых разрешений в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому являются самовольной, разрешение на его строительство в установленном законом порядке истцом не получены.
При рассмотрении дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно существа спора, привлечены собственники земельного участка, смежного с участком истца, расположенного по <адрес> - Устюгов Е.Ю., Устюгова М.М.
В судебном заседании представитель истца Войтулевич Е.Н. поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за истцом право собственности на жилой дом *** и примыкающий пристрой к нему, обозначенный ***, жилой площадью *** кв.м., расположенные по <адрес>, пояснила, что при строительстве дома и пристроя к нему градостроительных, противопожарных нарушений нет.
Истица Сучкова Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третьи лица Устюгов Е.Ю., Устюгова М.М., собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в материалы дела заявление, в котором указали, о том, что не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом с пристроем к нему (Лит.А, А1), общей площадью 60,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д*** ).
Представитель ответчика - администрации города Барнаула, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. Ранее ответчиком представлен отзыв на иск, в котором указано, что как следует из представленного истцом технического заключения, при строительстве жилого дома были не соблюдены требования градостроительного регламента и требования пожарной безопасности в части соблюдения противопожарных разрывов. (л.д*** ).
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Истец на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность №*** от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома (л.д***).
Согласно технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по <адрес>, расположен жилой дом (***), который является самовольной постройкой и пристрой к нему (***), который также является самовольной постройкой (л.д. ***).
Из технического заключения Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ следует, что градостроительных ограничений на жилой дом (***) по <адрес>, не установлено. (л.д*** ).
Из технического заключения ЗАО Региональный проектный институт «Запсибниипроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что градостроительных ограничений на жилой дом (***) по <адрес> не установлено. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (***) и пристрои (***) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке (л.д.***).
Согласно акту обследования №*** от ДД.ММ.ГГГГ в результате консультации (обследования) ГУ МЧС России по Алтайскому краю отделения по Индустриальному району *** по г.Барнаулу установлено: противопожарные расстояния между жилым домом (*** степени огнестойкости) по <адрес> и надворными постройками по <адрес> (Y-степени огнестойкости) менее 12 м (фактически 9 м); противопожарные расстояния между надворными постройками (***- Y-степени огнестойкости) по адресу <адрес> и надворными постройками по адресу <адрес> (3 степени огнестойкости) менее 12 м(фактически 1,5 м), что не соответствует требованиям п.10 ст.69 и таб.11 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 ФЗ «Технический регламент требованиях пожарной безопасности). Иных нарушений не установлено (л.д. ).
Из технического заключения ЗАО Региональный проектный институт «Запсибниипроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что градостроительных ограничений на жилой дом (***) по адресу: <адрес> не установлено. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (***) и пристрои (***) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке (л.д.***
Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольные строения – жилой дом *** и пристрой к нему ***, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные строения возведены в границах земельного участка.
Учитывая, что строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом (***) и пристрой (***).
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сучковой Р.Ф. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Сучковой Р.Ф. право собственности на жилой дом *** и пристрой к нему *** жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., расположенные по ***, (***).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента принятия мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.В.Гончарова
***
***
***
***
***
***
***
Именем Российской Федерации
***
***
***
***
***
***
***
***
***