Дело № 2-1974/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.
при секретаре Петровой Ю.В.
с участием истца Ворончихиной Е.А., представителя истца Струкова Г.Г., ответчика Ворончихина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворончихиной Е.А., в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ворончихину В.Н., администрации Индустриального района города Барнаула, МУП ЖЭУ 30 об определении порядка пользования жилым помещением, открытии лицевого счета,
установил:
истец обратилась в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к Ворончихину В.Н., администрации Индустриального района города Барнаула об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, определив в пользование Ворончихина В.Н. жилую комнату площадью *** кв.м., Ворончихиной Е.А., ФИО3, ФИО2 жилую комнату площадью *** кв.м., определении мест общего пользования; открытии отдельного лицевого финансового счета на имя Ворончихиной Е.А. для оплаты вышеуказанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что проживала и была зарегистрирована в квартире по <адрес> в качестве жены нанимателя данного жилого помещения. В период брака, заключенного между истцом и ответчиком ФИО2 у них родилась дочь ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 3 Индустриального района города Барнаула брак между истцом и ответчиком расторгнут. Порядок пользования вышеуказанной квартирой не определен, истец лишена возможности пользоваться квартирой по причине нежелания бывшего мужа определить порядок пользования жилым помещением. Ворончихин В.Н. препятствует истцу и ее детям жить в квартире. Истец полагает, что в целях своевременного и надлежащего исполнения обязательств по оплате за пользование жилым помещением, необходимо открыть отдельный лицевой финансовый счет.
Истец уточнила исковые требования, предъявив их также к МУП ЖЭУ-30.(л.д.***)
В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали. Истец уточнила, что желает определить долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельному платежному документу, исходя из количества членов своей семьи – истец и ее три дочери-*** доли.
Ответчик Ворончихин В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца. Пояснил, что истец не проживает в квартире три года, за квартиру не платит. По решению суда истец вселена в спорную квартиру, приходила в нее три раза в течение трех лет, замки он не менял, ключи от квартиры у истца имеются.. Истец вступила в брак, родила ребенка, приобрела в собственность жилой дом в Алейском районе, где проживает в настоящее время с детьми.
Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика МУП ЖЭУ-30 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира № *** по <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула (л.д.***).
Данная квартира предоставлена Ворончихину Н.Д. на состав семьи из трех человек: Ворончихину Н.Д., Ворончихиной Г.М. (жена), Ворончихину В.Н. (сын) по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д***).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Ворончихин В.Н. (наниматель), ФИО1, ФИО2 (дочь), Ворончихина Е.А.(жена), ФИО3(дочь) (л.д.***)
Финансовый лицевой счет квартиры открыт на имя Ворончихина В.Н. (л.д. ***).
Спорное жилое помещение общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоит из двух жилых комнат:, комната – *** кв.м., комната – *** кв.м.; кухни *** кв.м., туалет – *** кв.м., ванная – *** кв.м., шкаф – *** кв.м., коридор – *** кв.м. (л.д. ***).
В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения
В соответствии со ст.ст.67,69 ЖК Российской Федерации наниматель и члены его семьи имеют право пользоваться предоставленным по договору найма жилым помещением, а также: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. Кроме того, наниматель жилого помещения (член его семьи, бывший член его семьи, проживающий в занимаемом жилом помещении) помимо вышеуказанных прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Действующим Жилищным кодексом РФ ни нанимателю, ни членам его семьи, в том числе и бывшим не предоставлено право в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением, фактически изменяя договор социального найма жилого помещения, поскольку законодатель в ст.11 ЖК РФ в качестве способа защиты нарушенного права не предусмотрел возможность ограничения иных лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма права пользования той или иной частью квартиры, которая в данном случае является предметом договора социального найма.
Статьей 247 ГК Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.7 ЖК Российской Федерации данная норма гражданского законодательства для разрешения возникшего спора не может быть применена по аналогии (аналоги права).
Поскольку в соответствии с вышеуказанной нормой ГК Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, выдела доли в натуре (ст.252 ГК Российской Федерации). Нанимателю и членам его семьи, в том числе бывшим, законом такого права не предоставлено. Нормами действующего законодательства не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, в связи с чем, требования истца об определении порядка пользования не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Брак между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.***).
Стороны не отрицали, что истец перестала быть членом семьи нанимателя.
В квартире зарегистрировано 5 человек.
Согласно решению Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ истец с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО2 вселены в квартиру по <адрес> (л.д.***). Решение суда вступило в законную силу.
Из сообщения МУП «ЖЭУ-30» города Барнаула на обращение Ворончихиной Е.А. следует, что жилое помещение № *** по <адрес> передано во владение и пользование на основании договора социального найма. Поскольку в соответствии со ст. 82 ЖК Российской Федерации изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов недопустимо, вопрос о разделе лицевых счетов может быть решен только в судебном порядке (л.д.***).
Истец просит определить долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отдельному платежному документу, исходя из количества членов своей семьи – истец и ее три дочери-*** доли. В письменных возражениях ответчик Ворончихин В.Н. не возражал против этого, указал, что за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 и ФИО1 расходы в оплате за квартиру и коммунальные услуги должна нести истец, как получатель алиментов на содержание детей. Расходы за ФИО1 также должна нести истец, поскольку данный ребенок не является ребенком ответчика. Размер участия истца в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги должен составлять *** доли от общей суммы, подлежащей оплате (л.д.***).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие ЖЭУ-30 заключить с Ворончихиной Е.А. соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на *** долей от общей площади квартиры № *** по <адрес>.
Взыскать с Ворончихина В.Н. в пользу Ворончихиной Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Лапина
Именем Российской Федерации